137 Nevins gatvėje siūlo retą mišrių paskirčių galimybę Boerum Hill/Cobble Hill širdyje, siūlydamas tiek gyvenamųjų pajamų, tiek komercinių galimybių lankstumą viename iš labiausiai pageidaujamų Brooklyno koridorių. Šis dviejų šeimų pastatas su komercine komponentu sujungia klasiką Brooklyno charakterio su dideliu potencialu investuotojams, galutiniams naudotojams ar verslininkams, ieškantiems gyvenimo/darbo aplinkos.

Visas pastatas buvo visiškai renovuotas, o kiekvienas vienetas turi 2 miegamuosius, 1 vonios kambarį, su skalbimo mašina ir džiovykle vienete; balkoną, indaplovę, visiškai naujus prietaisus, o antrasis vienetas turi 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius, terasą ir stoglangį.

Šis pastatas turi komercinę erdvę pirmame aukšte, idealią boutique mažmeninei prekybai, biurams, sveikatingumui, galerijoms, kavinėms ar kūrybiniam naudojimui, tuo tarpu viršutiniai gyvenamieji vienetai suteikia stabilumo pajamų potencialą arba nuosavybės lankstumo galimybes. Su puikiu gatvės matomumu ir nuolatiniu pėsčiųjų srautu kaimynystėje, komercinė komponentė pelno iš energijos ir augimo, supančio Nevins gatvę ir netoliese esančią Atlanto aveniu.

Patiems nuo Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill ir Carroll Gardens, pastatas yra apsuptas pripažintų restoranų, kavinių, butikų ir pagrindinių transporto variantų, įskaitant Atlanto terminalo centrą ir kelis metro maršrutus.

Ar jūs esate investuotojas, ieškantis ilgalaikio vertės didinimo, plėtros specialistas, kuris nagrinėja perorientavimo galimybes, ar nuosavybės naudotojas, ieškantis mišrios paskirties Brooklyno turto, 137 Nevins gatvė siūlo patrauklią vietos, universalumo ir pajamų generavimo potencialo derinį.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.