2537 Ocean Avenue siūlo retą galimybę įsigyti naujai sukurta 7 aukštų mišraus naudojimo turtą Homecrest, Brukline. Apimantis maždaug 11,293 kvadratinius pėdas, turtas sudaro 10 gyvenamųjų vienetų ir 2 komercinius plotus, siūlantis stiprų projekte numatomą pajamų srautą su numatomu NOI maždaug 466,836 JAV dolerių ir 6.14% kapitalizacijos norma.

Esantis labai apgyvendintoje Ocean Avenue koridoriaus, tarp Avenue U ir Avenue T, liftu aprūpintas pastatas pasižymi šiuolaikine statyba, išskirtiniu gatvės matomumu ir grindų iki lubų komerciniais vitrinomis su puikiu matomumu. Gyvenamoji dalis apima 7 laisvojo rinkos vienetus ir 3 prieinamus vienetus, o daugelis gyvenamųjų plotų siūlo privačius balkonų, terasų ir gausios natūralios šviesos. Komerciniai plotai pateikiami "vanilla box" formatu su HVAC, santechnikos ir gaisro sistemomis, jau įrengtomis, sukuriant nedelsiant lankstumą medicinos, mažmeninės prekybos, sveikatingumo ar profesiniam naudojimui.

Šis turtas yra naudingai prieinamas Q geležinkeliui Avenue U, taip pat kelioms autobusų linijoms, teikiant gyventojams ir verslams galimybę būti viename iš pietų Bruklino labiausiai išvystytų ir tankiausiai apgyvendintų rajonų. Apsuptas naujų plėtros projektų, vietinių mažmenininkų, restoranų ir kaimynystės patogumų, 2537 Ocean Avenue siūlo investuotojams pagreitintą, pajamų generuojantį turtą su ilgalaike galimybe augti sparčiai besikeičiančiame koridoriuje.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor