Puiki investavimo galimybė: 4 butų namas Sheepshead Bay rajone, Brukline

Šis išskirtinis nekilnojamasis turtas suteikia retą galimybę tiek investuotojams, tiek galutiniams pirkėjams! Įsikūręs itin geidžiamame Bruklino Sheepshead Bay rajone, šis 4 šeimų, pusiau atskiras mūrinis namas, kuriame yra apie 2492 kv. pėd. gyvenamojo ploto ir atskiras garažas, pasižymi dideliu pajamų potencialu ir ilgalaike verte.

Turtas yra visiškai užimtas ir jame yra:

• Erdvus 2 miegamųjų butas pirmame aukšte
• Didelis 3 miegamųjų butas, užimantis nuo 2-ojo iki 4-ojo aukšto

Kiekvienas būstas turi atskirus apskaitos prietaisus: 4 dujų skaitiklius ir 5 elektros skaitiklius, taip pat atskiras karšto vandens sistemas su monetomis. Nuomininkai patys apmoka karšto vandens išlaidas, todėl savininko eksploatacinės išlaidos yra mažesnės.

Finansiniai rodikliai:

• Metinės bendrosios pajamos: 121 200 USD
• Bendros metinės išlaidos: 26 077 USD
• Kapitalizacijos norma: daugiau kaip 5 %

Vietos privalumai:

Patogiai įsikūręs tarp Avenue U ir Avenue T, šis turtas yra netoli:

• Parduotuvės ir restoranai
• „Kings Plaza“ prekybos centras
• Prekybos centrai, vaistinės ir mokyklos

Transportas:

Patogus susisiekimas su B ir Q metro linijomis, keliais autobusų maršrutais ir „Belt Parkway“ magistrale užtikrina lengvą susisiekimą visame Brukline ir už jo ribų. Parduodamas atlaisvintas nuo nuomininkų!!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!