Pristatome šį mūrinį dviejų šeimų namą Sheepshead Bay rajone. Tiek pirmo, tiek antro aukšto butuose yra svetainė, du miegamieji, vonios kambarys ir virtuvė su valgomojo zona.

- **Užimtumas:** pirmas aukštas šiuo metu laisvas. Antro aukšto nuomininko nuomos sutartis galioja iki 2027 m. balandžio.
- **Rūsys:** įrengtas, su atskiru įėjimu iš priekio, vonios kambariu su dušu ir papildomomis patalpomis.
- **Komunalinės sistemos:** du puikios būklės dujiniai katilai; du vandens šildytuvai (vienas pakeistas praėjusiais metais).
- **Laukas:** aptvertas kiemas ir privatus įvažiavimas, kuriame telpa 1–2 automobiliai.
- **Pastato matmenys:** pirmas aukštas – 18 × 60, antras aukštas – 18 × 52.
- **Vieta:** itin patogi – vos kelios minutės iki Avenue U prekybinio rajono, netoli B ir Q metro linijų.

Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka tiek investuotojams, tiek būsimiems gyventojams ir ilgai rinkoje neužsibus.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.