Sveiki atvykę į savo svajonių namus „The Florence“. Šis nuostabus, paruoštas gyventi trijų miegamųjų, dviejų su puse vonios kambarių duplex namas puikiai derina prabangą, žavesį ir erdvumą Upper West Side centre. Siūlydamas townhouse šilumą ir privatumą su visų paslaugų kooperatyvo gyvenimo patogumais, šis išskirtinis namas įsikūręs „The Florence“, kuris yra vienas iš labiausiai išskirtinių prekarinių kooperatyvų West End Avenue.

Namas turi dvi apgalvotai suprojektuotas lygtis su atskiromis įėjimo durimis kiekviename aukšte, o šis erdvus būstas siūlo malonias proporcijas, laiko patvirtintą architektūrinį stilių ir idealų išplanavimą tiek kasdieniam gyvenimui, tiek pramogoms.

Pagrindiniame aukšte yra didelis svetainės kambarys su dekoruotomis lubomis, žuvų kaulų rašto medinėmis grindimis ir nuostabia natūralia šviesa visą dieną. Prancūziškos durys veda į oficialią valgomojo erdvę, puikiai tinkančią elegantiškiems vakarienei, šventėms ir pramogoms. Langais apstatyta virtuvė yra tiek funkcionali, tiek įkvepianti, pilna gausių spintelių, akmens stalviršių ir žavingo pusryčių kampelio, idealiai tinkančio neformaliai vakarienei. Taip pat šiame aukšte yra du atskiri miegamieji, suteikiantys lankstumo šeimos gyvenimui, svečiams ar dedikuotam namų biurui, taip pat pilna vonios kambario patalpa, patogiai esanti šalia koridoriaus.

Viršutinis aukštas visiškai skirtas nepaprastam pagrindiniam apartamentui, kuris sukuria ramybę ir privatumą nuo likusios namų dalies. Didelis miegamasis yra papildytas erdvia vonios kambariu su vonia ir plačiu rūbų kambariu, kuris veikia kaip tikras drabužių spinta. Diskretiškai integruotas dideliame spintos plote yra skalbyklė ir džiovyklė, suteikiantys retą patogumą prekariniuose namuose. Centrinis oro kondicionierius viršutiniame aukšte.

Pastatytas 1924 metais ir paverstas kooperatyvine nuosavybe 1983 metais, „The Florence“ yra 16 aukštų, visų paslaugų kooperatyvas, kuriame yra 95 gyvenamieji vienetai. Patogumai apima visą darbo dieną dirbantį sargybinį, skalbyklą, vaikų priežiūros/polivalencijos kambarį ir bendrą sandėlį. Finansavimas leidžiamas iki 75%, o pastatas siūlo maždaug 37% mokesčių lengvumus. Puikiai įsikūręs tarp West 86th ir West 87th gatvių, vos kelios minutės nuo Riverside parko, transporto ir geriausių Upper West Side restoranų bei parduotuvių, šis elegantiškas duplex namas siūlo retą galimybę turėti didesnius ir gražiai suplanuotus namus ikoniškoje West End Avenue.

Pastato ir nuosavybės detalės. Subnuoma leidžiama su valdybos patvirtinimu po trijų nuosavybės metų, iki trijų metų bet kurio penkerių metų laikotarpyje (maksimaliai devyni metai bendrai), laikantis pastato politikos ir mokesčių. Dabartinis vietos teisės aktas 11 mokesčio: 391,53 USD/mėn. Nėra Flip mokesčio. Galima lengvai paversti į 4 miegamųjų oazą.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis