Sveiki atvykę į šį nuostabų, paruoštą gyventi kombinacijos butą. Tai 3 miegamųjų, 2.5 vonios kambario dviejų lygių šedevras, kuriame yra milžiniškas pagrindinis miegamasis su erdvia drabužine ir skalbyklos zona. Čia prabanga, žavesys ir erdvė susipina, kad pasiūlytų tobulą prieglobstį širdyje Upper West Side. Miegamasis su namų jausmu, įsikūręs pilnai aptarnaujančiame pastate.

Randasi Florence, išskirtiniame pilnos paslaugos prewar kooperatyve ikoniškoje West End aveniu. Šis erdvus 3 miegamųjų, 2.5 vonios kambario duplex butas su atskirais įėjimais kiekviename aukšte ir skalbykle viduje siūlo dosnias proporcijas, klasikinį architektūrinį stilių ir apgalvotai suprojektuotą išplanavimą, apimantį dvi lygius.
Pirmasis aukštas puikiai tinka tiek kasdieniam gyvenimui, tiek pramogoms. Erdvus svetainės kambarys pasižymi įrėminta lubų danga, žuvies kaulų medinėmis grindimis ir gražiu natūraliu apšvietimu. Prancūziški durys atveria oficialią valgomojo erdvę, puikiai tinkančią elegantiškoms vakarienėms ir susitikimams. Langais apšviesta virtuvė yra funkcionali ir kviečianti, su pakankamai spintelių, akmeninių stalviršių ir žavinga pusryčių zona neformaliems maistams. Taip pat šiame lygyje yra du gerai proporcingi miegamieji, siūlantys lankstumo šeimyniniam gyvenimui, svečiams ar namų biurui, kartu su pilna vonios kambario patalpa, patogiai įsikūrusia šalia prieškambario. Šis aukštas suteikia idealią pusiausvyrą tarp viešosios ir privačios erdvės, leidžiančią patogiai gyventi, nesumažinant pramogų srauto.

Aukštesnis lygis visiškai skirtas pagrindiniam miegamajam, sukuriant tylų ir privatų poilsį. Milžiniškas miegamasis papildytas plačiu vonios kambariu ir dideliu drabužine, kuri veikia kaip tikra persirengimo kamera. Apgalvotai integruota šioje drabužinėje yra skalbimo mašina ir džiovyklė, diskretiškai paslėpti, tačiau lengvai prieinami, suteikiantys patogumą, kurio retai randama prewar namuose.

Šis pastatas, pastatytas 1924 m. ir paverstas kooperatyvo nuosavybe 1983 m., yra 16 aukštų, nuolatiniai durininkai su 95 butais. Paslaugos apima skalbyklą, vaikų darželį/žaidimų kambarį ir bendrai sandėliavimą. Finansavimas leidžiamas iki 75%, o pastatas siūlo maždaug 37% mokesčių atskaitomumą.

Idealiai įsikūręs tarp West 86 ir West 87 gatvių, vos kelios minutės nuo Riverside parko, transporto ir geriausių restoranų bei parduotuvių Upper West Side, šis elegantiškas duplex siūlo miesto namo mastelį ir jausmą su pilno aptarnavimo kooperatyvo gyvenimo lengvumu ir saugumu.

Retas šansas turėti reikšmingą ir gražiai suprojektuotą trijų miegamųjų duplex butą West End aveniu.

• Pošalys leidžiamas su valdybos patvirtinimu po trejų metų nuosavybės, iki trijų metų bet kuriame penkerių metų periode (maksimaliai devyniems metams iš viso), atsižvelgiant į pastato politiką ir mokesčius.

• Šiuo metu taikomas vietinis įstatymas 11, kurių bendra suma yra 391,53 USD per mėnesį.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly