SPONZORIŲ BUTO PARDAVIMAS — NUOMOS KONTROLĖS NUOMININKAS

Retas pasiūlymas įsigyti paskutinį sponsorių valdomą butą žymiajame Chelsea Warren, labai gerai vertinamame prieškariniame kooperatyve, sukurtame žinomo Niujorko architekto Horace'o Ginsbergo. Patalpa, esanti aukščiausiame aukšte, yra didelė vieno miegamojo, išlaikanti daugelį originalių Art Deco detalių ir klasikinių prieškarinių proporcijų. Elegantiškas išplanavimas apima dramatišką įgilintą svetainę (3 m), virtuvę su langu ir vonios kambarį bei dvi dideles drabužinėse esančias spintas prie įėjimo galerijos. Kampinis miegamasis ypač išsiskiria, turi didelius langus, kurie yra orientuoti pietų ir vakarų kryptimis ir sudaro 90 laipsnių kampą, sukurdami nepaprastą natūralų apšvietimą ir neįprastai atvirą architektūrinį pojūtį.

Butas parduodamas su ilgalaikiu nuomos kontrolei priklausančiu nuomininku. Pirkėjas įsigyja akcijas ir kooperatyvo nuomos sutartį, atsižvelgdamas į visas esamo nuomininko teises. Dabartinė mėnesio nuoma yra 1,351 USD. Sukurtas 1938 m., Chelsea Warren yra nepriekaištingai prižiūrimas visų paslaugų kooperatyvas su nuolatos gyvenančiu priežiūros darbuotoju, trimis visą darbo dieną dirbančiais portieriais, bendru skalbyklė, dviračių saugykla ir privačios saugojimo patalpos. Pastatas neseniai buvo plačiai atnaujintas, tame tarpe:

- Atkurta vestibiulė ir koridoriai (2020)
- Vietos teisės 11 išorės atnaujinimas (2021)
- Naujas stogas ir šaligatviai į šiaurę nuo 20-osios gatvės ir Septintosios alėjos (2022)
- Naujas kraštovaizdžio dizainas, medžių duobės ir apsauginės turėklai 20-osios gatvės atraminių sienų (2023)
- Kooperatyvas valdo 7 mažmeninės prekybos patalpas. Visi mažmeniniai plotai nuomojami.

Įsikūręs ramioje, medžių apsodintoje Chelsea gatvėje tiesiai priešais Chelsea Green parką, pastatas yra arti Flatiron rajono, Greenwich Village, Madison Square parko, Union Square, High Line ir daugelio Manhatano garsiausių restoranų, turgų ir kultūrinių vietų, įskaitant Whole Foods Market, Trader Joe's ir Eataly. Taip pat netoliese yra kelios metro linijos ir Penn stotis.

Papildoma informacija:

- Priežiūra: 1,851 USD/mėn
- Dabartinis mokestis: 221 USD/mėn iki 2027 m. rugsėjo
- Butas parduodamas „kaip yra“
- Butui reikalingas remontas
- Pagrindinė nuotrauka yra praktiškai apstatyta
- Finansavimas galimas per Nacionalinę kooperatyvų banką (NCB) iki 70%; tik kintamojo palūkanų normos produktai.

SPONSOR UNIT SALE — RENT-CONTROLLED TENANT IN PLACE

Rare opportunity to acquire the final sponsor-owned unit in the distinguished Chelsea Warren, a highly regarded pre-war cooperative designed by renowned New York architect Horace Ginsberg. Perched on the top floor, this oversized one-bedroom home retains many of its original Art Deco details and classic pre-war proportions. The gracious layout includes a dramatic sunken living room (10 feet), a windowed kitchen and bath, and two large walk-in closets off the entry gallery. The corner bedroom is especially striking, featuring oversized south- and west-facing windows that meet at a 90-degree angle, creating exceptional natural light and an unusually open architectural feel.

Apartment is being sold with a long-term rent-controlled tenant in occupancy. Purchaser acquires shares and coop lease subject to all rights of the existing tenant in place. Current monthly rent is $1,351. Built in 1938, the Chelsea Warren is an impeccably maintained full-service cooperative with a live-in superintendent, three full-time porters, common laundry, bike storage, and private storage rooms. The building has undergone extensive recent capital improvements, including:

-Renovated lobby and hallways (2020)
-Local Law 11 exterior restoration (2021)
-New roof and sidewalks along West 20th Street and Seventh Avenue (2022)
-New landscaping, tree pits, and guard rails along the 20th Street retaining walls (2023)
-Coop owns 7 retail spaces. All retail is leased up.

Situated on a quiet, tree-lined Chelsea block directly across from Chelsea Green Park, the building enjoys close proximity to the Flatiron District, Greenwich Village, Madison Square Park, Union Square, the High Line, and many of Manhattan’s most celebrated restaurants, markets, and cultural destinations, including Whole Foods Market, Trader Joe's, and Eataly. Multiple subway lines and Penn Station are also nearby.

Additional Information:

-Maintenance: $1,851/month
-Current assessment: $221/month through September 2027
-Apartment sold “as is”
-Apartment requires renovation
-Main photo is virtually staged
-Financing available through National Cooperative Bank (NCB) up to 70%; adjustable-rate products only.