Skubus įsikėlimas.

Pasiruoškite patirti Florian Gramercy Park! Kainos prasideda nuo 1,275,000 USD iki 5,995,000 USD, parkavimas gali būti įsigyjamas atskirai.

10B rezidencija Florian yra išskirtinis vieno miegamojo, vieno vonios kambario namas, turintis 695 kvadratinius pėdų rafinuotą interjero gyvenamąją erdvę. Su dosniomis 10 pėdų lubomis ir šviesia rytų ekspozicija, ši rezidencija sukurta maksimaliai išnaudoti šviesą, erdvę ir komfortą.

Baigtas erdviu drabužine, įėjimo foje tiesiogiai veda į atvirą koncepciją virtuvėje, svetainėje ir valgomojo zonose. Europos baltųjų ąžuolo inžineriniai grindys, rankomis suvynioti zigzaginiu raštu, tęsiasi visur, tuo tarpu per dideli langai pripildo erdvę šviesa.

Pagal užsakymą sukurta virtuvė sujungia stilių ir funkcionalumą, grafito ąžuolo apatiniai kabineto su grafito pilkais viršutiniais, moderni stiklinių vitrinų kabineto ir po kabineto apšvietimas. Išsiskiriantis Arabescato marmuro užpakalinė siena suteikia rafinuotą akcentą, o virtuvės centriniu elementu yra krioklio krašto sala, padengta atitinkamu Arabescato marmuru. Geriausių klasės prietaisų komplektą sudaro Sub-Zero šaldytuvas ir vyno šaldiklis, Wolf indukcinė viryklė su vėdinimo gaubtu, Wolf mikrobangų krosnelė ir Cove indaplovė.

Ramybės teikiantis pagrindinis miegamasis siūlo pakankamai spintos erdvės, tuo tarpu ramus vonios kambarys yra tikra atsitraukimo vieta, papuošta Cosentino Dekton sienomis ir grindimis, dviguba riešutmedžio praustuvė su Nilo Brazilijos kvarcitu, poliruoti nikelio Waterworks prietaisai ir briaunuotas stiklo dušo užuolaida su gilia vonia. Integruota cove apšvietimas suteikia erdvei švelnų aplinkos švytėjimą.

Kiekviena rezidencija Florian yra išradingai aprūpinta moderniais patogumais, įskaitant kodinę išmaniųjų namų įėjimą, Bosch skalbimo mašiną ir džiovyklę vienoje patalpoje, bei aukštos efektyvumo padalintą HVAC sistemą su Google Nest integracija.

Florian perinterpretuoja Gramercy didybę moderniam Niujorkiečiui. Jo elegantiškas dizainas, dosnus mastas ir rankiniu būdu pasirinkti apdaila susijungia, kad sudarytų nepriklausomas erdves. Pilnas patogumų komplektas pagerina kasdienį gyvenimą, įskaitant 24 valandų sargo ir konsjeržo paslaugas, rezidentų poilsio erdvę su šalia esanti lauko kiemą, fitneso centrą ir spa su pirtimi, jacuzzi, vėsinančiu baseinu ir procedūrų kambariu. Terasa ant stogo, su lauko virtuve, taip pat valgymo ir poilsio sėdimomis vietomis, suteikia panoraminius vaizdus. Taip pat galima įsigyti privatų parkavimą. Tai atokvėpis nuo chaoso viename iš Manhatano ekskliuzyvinių rajonų, Florian teikia patogumą ir atnaujintą eleganciją istoriniam adresui. Sukurtas su ketinimu ir energija, Florian yra naujas simbolis Gramercy.

Visiškai pasiūlymo sąlygos yra pateiktos pasiūlymo plane, prieinama iš rėmėjo. Byla nr. CD24-0326. Rėmėjas: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planai, specifikacijos ir medžiagos gali skirtis dėl statybos, lauko sąlygų, reikalavimų ir prieinamumo. Rėmėjas pasilieka teisę atlikti pakeitimus pagal pasiūlymo planą. Vienetai nebus siūlomi su baldais. Vaizdai, brėžiniai, atvaizdai ir interjero dekoracijos, apdailos, prietaisai ir baldai pateikiami tik iliustraciniais tikslais ir buvo surinkti iš patikimų šaltinių. Nors manoma, kad informacija yra teisinga, ji pateikiama su galimais klaidomis, praleidimais, pakeitimais ir atšaukimais be išankstinio įspėjimo. Potencialiems pirkėjams patariama peržiūrėti išsamią pasiūlymo plano sąlygų informaciją dėl medžiagų, prietaisų, įrangos ir įrenginių tipo, kokybės ir kiekio, kurie bus įtraukti į vienetus, patogią zonas ir bendras erdves. Lygių būsto galimybių.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.