5%+ Rendita! Vartotojui/Pirkėjui arba Investuotojui Palanki Galimybė

Sveiki atvykę į Sugar Hill istoriją Hamilton Heights rajone, bendruomenėje, kurioje gausu senų medžių ir XX amžiaus pradžios miesto namų, buvo pastatyta aukštai virš Centrinio Harlemio slėnio. Hamilton Heights pavadintas Aleksandro Hamiltono garbei, kuris čia pasistatė savo namus. Tai rajonas, turintis turtingą istoriją, susijusią su džiazo legendomis, gražia Miesto koledžo teritorija ir turintis 5 metro linijas bei 5 parkus per 10 minučių pėsčiomis nuo šio 5 šeimų miesto namo.

Namai, pastatyti 1926 m. ir renovuoti 2016 m., yra pilnai išnuomoti už rinkos kainas. Sode ir parterio aukšte yra 3 miegamųjų, 3 vonių duplexas su aukštomis lubomis ir išskirtine prieiga prie maždaug 425 kv. pėdų sodo ir skalbimo/džiovinimo mašinų. Tai gali būti naudojama kaip savininko duplexas - šiuo metu nuomojamas mėnesio baze. 3 ir 4 aukštuose esančios 2 studijos kiekviename aukšte. Išplanavimo lapas yra pateikiamas pagal prašymą.

Namai turi rytų ir vakarų orientacijas, kurios suteikia puikų natūralų apšvietimą visą dieną ir yra įsikūrę rajone, kuriame gausu miesto namų, todėl net sodų lygio erdvė gauna puikų natūralų apšvietimą, kurį neužstoja aukšti pastatai. Žemos nekilnojamojo turto mokesčiai - tik 647 USD per mėnesį. Convent Avenue daugiausia sudaro gyvenamieji pastatai ir Miesto koledžo teritorija, kas riboja transporto srautą - todėl gyventojai gali mėgautis kur kas ramia, tylia ir patrauklesne gyvenimo patirtimi.

Visi nauji pastato sistemos (katilas, stogas, skaitikliai ir kt.) buvo įdiegtos, kai pastatas buvo renovuotas 2016 m. ir gerai prižiūrimos nuo tos akimirkos. Namas yra 16’ x 54’ ant sklypo, kurio dydis yra 16’x85’. Bendras kvadratinių pėdų plotas yra 3,456, įskaitant sodą.

Sugar Hill pristatytas Harlem Stories podcaste!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!