Išskirtinė investavimo galimybė pačioje Sunset Parko širdyje! Ši gerai prižiūrima mūrinė 6 butų pastato konstrukcija (33x68, zonuota R6B) turi šešis erdvius 3 miegamųjų ir 1 vonios kambario butus, generuojančius stabilias dabartines 10 020 USD mėnesines pajamas (120 240 USD per metus), o kapitalizacijos norma, skaičiuojant pagal prašomą kainą, siekia 5,1 %. Metinės išlaidos sudaro apie 37 949 USD ir apima mokesčius, draudimą, dujas, vandenį bei bendro naudojimo elektros energiją. Tarp svarbiausių pastato privalumų – visiškai nauji trečiojo aukšto langai ir maždaug 7–8 metų senumo stogas, todėl artimiausiu metu reikalingos kapitalinės investicijos yra minimalios. Patogi vieta netoli N, D ir R linijų traukinių, parduotuvių, Sunset Parko, krantinės prie „Industry City“ bei patogių greitojo transporto maršrutų į Manhataną. Reta galimybė įsigyti daug butų turintį objektą su kontroliuojamu išlaidų santykiu ir aiškiu potencialu nuo pirmos dienos didinti nuosavą kapitalą. Puikiai tinka pirkėjams, vykdantiems 1031 mainus, arba investicijų portfeliui plėsti.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.