Pirmo lygio daugiabučių turtas, statytas 25' x 95'

Retai pasitaiko galimybė įsigyti pagrindinį daugiabučių turtą Franklin gatvėje, geidžiamoje blokų vietoje Manhatano premiero rajone: Tribekoje. Šis turtas, beveik neegzistuojantis dabartinėje rinkoje, atspindi saugių investicijų nekilnojamojo turto tikslus. Tai produktų tipas, kuris išlieka paklausus pasauliniams investuotojams, privačioms turto valdymo įstaigoms ir instituciniams fondams.

Sudarytas iš keturių erdvių, viso aukšto lofto stiliaus 3 miegamųjų butų, plius pirmo aukšto duplex, su savo lauko erdve, šis 100 % nuomojamas pastatas sujungia istorinius Tribekos bruožus su šiuolaikinėmis savybėmis. Šiame pagrindiniame Tribekos bloke turtas yra pasaulinio turto ir kultūrinio poveikio sankryžoje. Rekordiniu fundamentaliu: 2026 metų I ir II ketvirtis užfiksavo didžiausią vidutinę Manhatano nuomą istorijoje. Rinka šiuo metu patiria didelį pasiūlos ir paklausos disbalansą, palankų aukščiausios klasės turto savininkams. 3 miegamųjų Alpha: kol platesnė rinka kyla, 3 miegamųjų sektorius pasiekė geresnių rezultatų, kasmet augsdamas 24 %, žymiai lenkiant mažesnių vienetų pelną. Skubus pajamų didėjimas: trijų iš penkių veikiančių nuomos sutarčių planuojama atnaujinti slenkantys mėnesiai šią vasarą. Tai suteikia artimiausią kelią užfiksuoti reikšmingas papildomas pajamas ir žymiai patrauklesnį kapitalo grąžos rodiklį. Sklandus perėjimas: esami savininkai įsteigė ataskaitų teikimo struktūrą ir procesą, kurie užtikrins sklandų perdavimą ateinančiam investuotojui. Turtas: Sophistikuota atitinka mastą
Pastatas patyrė išsamų kapitalo tobulinimo programą, sumažinant investicijų riziką kitam ciklui. Mechaninė kompetencija: Didelio efektyvumo karšto vandens šildytuvai ir reikšmingi liftų infrastruktūros atnaujinimai. Estetinis atnaujinimas: Naujai renovuotas fojė ir įėjimo zona suteikia „aukšto profilio“ atvykimo patirtį, atitinkančią rajono prabangių standartų. Gyvenimo būdo patogumai: Nuostabus įrengtas stogas siūlo gyventojams erdvų lauką, esminį veiksnį brangioms nuomoms dabartinėje rinkoje. Butai: 2, 3, 4 ir PH yra viso aukšto išplanavimai. Kiekvienas turi 3 miegamųjų gurmanišką virtuvę ir atvirą planą, sukurtą specialiai pagal Tribekos pritraukiamos nuomininkų profilį. Rinkos kontekstas: Investuoti dabar
Dėl itin riboto nuomos inventoriaus ir sudėtingos proceso, norint pristatyti naujus vystymo projektus į rinką, esami pagrindiniai turtai kaip šis tapo pagrindiniu tikslu gerai kapitalizuotų investuotojų.

Finansai ir nustatymai:
Užimtumas: 100 % Vienetų mišinys: keturi (4) viso aukšto 3-BR/3Vonios butai, plius vienas (1) pirmo aukšto duplex su privačia lauko erdve Nuomos atnaujinimas: 2026 metų vasara (3 vienetai iš eilės mėnesiais) Rajonas: Tribeca (Franklin gatvė)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)