76 Nevins gatvė yra visiškai renovuotas 22 pėdų pločio mūrinis 3 aukštų mišrus gyvenamasis namas su dviem didelių pajamų butais virš kovos menų studijos. Komercinės patalpos užima daugiau nei 1,400 kvadratinių pėdų, su aukštomis lubomis, dideliu langais iki stogo ir centriniu kondicionieriumi. Antrame aukšte yra du gražiai renovuoti 2 miegamųjų butai, vienas iš jų išėjimu į saulėtą terasą.

76 Nevins gatvė siūloma atskirai už 3,5 mln. dolerių arba kartu kaip paketas su 446 Estado gatve už 7 mln. dolerių. Šis susijungimas suteikia retą galimybę įsigyti du gretimus gyvenamuosius namus su išskirtiniu plėtros potencialu Boerum Hill širdyje. Sujungus nuosavybę, durys galėtų būti įrengtos šone prie 76 Nevins gatvės, kad būtų galima tiesiogiai patekti į 446 Estado gatvės užpakalinį kiemą, kaip parodyta čia, leidžiant plačią komercinėms ir gyvenamosioms patalpoms.

76 Nevins gatvė yra patogiai įsikūrusi Brownstone Brooklyn širdyje. Žinomi restoranai, kavinės, butikų, muzikos vietos ir kiti Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope ir Downtown Brooklyn patogumai yra netoliese. Greitam kelionės į Manhatteną ir kitur mieste, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B ir D traukiniai bei LIRR yra netoliese Atlantic Terminal. Ateikite pamatyti šią retą galimybę sukurti savo unikalią svajonių namą ar investicinį projektą. Rodymas tik pagal susitarimą.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.