Siūlomi kartu už bendrą 7 milijonų dolerių kainą, 446 State Street ir 76 Nevins Street pateikia retą galimybę įsigyti dvi šalia esančias miesto rezidencijas, turinčias išskirtinį plėtros potencialą Boerum Hill širdyje. Sujungus, šios nekilnojamojo turto savybės atveria papildomą statomą plotą ir leidžia platesnį konfigūravimo galimybių spektrą nei laikant jas atskirai.

446 State Street yra nuostabi 22 pėdų pločio 4 aukštų rėminė miesto rezidencija, pastatyta 1840-aisiais, kuri sukonfigūruota su savininko sodu duplex, visu aukštu butu trečiame aukšte ir svečių apartamentais viršutiniame aukšte. Namo istorinis charakteris ir detalės išlikę nepakitę, įskaitant originalias laiptų konstrukcijas, kambario aukšte esantį židinį ir parketą. Sode saulės kambarys atsiveria į didelį kiemą ir šoninį 76 Nevins Street sieną.

76 Nevins Street yra visiškai renovuota 22 pėdų pločio plytų 3 aukštų mišrių paskirčių miesto rezidencija su dviem didelių pajamų butais virš kovos menų studijos. Komercinė erdvė apima daugiau nei 1,400 kvadratinių pėdų, turi aukštus lubas, didelį stoglangį ir centrinį oro kondicionavimą. Viršuje yra du gražiai renovuoti 2 miegamųjų apartamentai, vienas iš kurių išeina į saulėtą terasą.

Bendros nuosavybės atveju, durys galėtų būti įrengiamos šoninėje 76 Nevins Street pusėje, suteikdamos tiesioginę prieigą prie 446 State Street galinio kiemo, kaip parodyta čia, leidžiant plačią komercinę ir gyvenamąją panaudojimą.

446 State Street ir 76 Nevins Street patogiai įsikūrę Brownstone Brooklyn širdyje. Žinomi restoranai, kavinės, butikų, muzikos vietos ir kitos Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope bei Downtown Brooklyn patogumai yra arti. Norint greitai pasiekti Manheteną ir likusią miesto dalį, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, ir D traukiniai, taip pat LIRR yra netoliese Atlanto terminale. Ateikite pažvelgti į šią retą galimybę sukurti savo unikalų svajonių namą ar investicinį projektą. Rodo tik pagal susitarimą.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.