Pasiūlyta bendrai už 7 milijonų dolerių kainą, 76 Nevins Street ir 446 State Street suteikia retą galimybę įsigyti du gretimus miesto namus su išskirtiniu plėtros potencialu Boerum Hill širdyje. Sujungus, nekilnojamojo turto objektai atveria papildomą statomą kvadratinį metrą ir leidžia platesnę konfigūracijų galimybių įvairovę, nei laikant juos atskirai.

76 Nevins Street (rodoma šiame sąraše) yra visiškai renovuotas 22 pėdų pločio plytų 3 aukštų mišrios paskirties miesto namas su dviem aukštų pajamų butais virš kovos menų studijos. Komercinė erdvė išsidėsto daugiau nei 1400 kvadratinių pėdų plote su aukštomis lubomis, dideliu stoglangiu ir centriniu oro kondicionieriumi. Aukštyn yra du gražiai renovuoti 2 miegamųjų apartamentai, iš kurių vienas vedasi į saulėtą terasą.

446 State Street yra gražus 22 pėdų pločio 4 aukštų rėmo miesto namas, pastatytas 1840-aisiais, su savininko sodo dupleksu, per visą aukštį išsidėsčiusiu butu trečiame aukšte ir svečių apartamentu viršutiniame aukšte. Namo istorinis charakteris ir detalės išliko nepažeistos, įskaitant originalias laiptų konstrukcijas, svetainės židinį ir parketą. Sode saulės kambarys atsiveria į didelį kiemą ir šoninį 76 Nevins Street sieną.

Priklausant kartu, galima būtų įvesti duris 76 Nevins Street šone, kad būtų tiesioginis įėjimas į 446 State Street galinį kiemą, kaip iliustruota čia, leidžiančią plačią komercinių ir rezidencinių naudojimo galimybių įvairovę.

76 Nevins Street ir 446 State Street patogiai įsikūrę Brownstone Brooklyn širdyje. Žinomi restoranai, kavinės, butikai, muzikos vietos ir kiti patogumai Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope ir Downtown Brooklyn yra visai šalia. Norint greitai pasiekti Manheteną ir kitus miesto rajonus, 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B ir D traukinių bei LIRR stotis yra šalia Atlantic Terminal. Ateikite pamatyti šią retą galimybę sukurti savo unikalias svajonių namus ar investicinį projektą. Rodyti tik pagal susitarimą.

Offered together for a combined price of $7 million, 76 Nevins Street and 446 State Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

76 Nevins Street (shown in this listing) is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street and 446 State Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.