$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Lithuanian »

Kviečiame visus investuotojus, plėtotojus ir galutinius vartotojus!!! 8,92 kapitalizacijos norma, 5 vienetai, 3,600+ kv. ft. kampinis mišrios paskirties pastatas Linden Blvd. pardavimui!!! Turtas turi puikią reklamos galimybę, didelį matomumą, R5B/R3X/C2-3 zonavimą, aukštus 10' lubas, rūsį, 6 automobilių stovėjimo vietas, atskirus skaitiklius, 200 amp galios, visą naują LED apšvietimą, CAC, +++!!! Turtas yra Jamaikos širdyje, už 1 kvartalo nuo Merrick Blvd. ir vos kelios minutės nuo St. Albans LIRR stoties!!! Turtas turi 21' fasadą ant Linden Blvd. ir 117' fasadą ant 172nd St.!!! Kaimynai yra Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Šis turtas siūlo milžinišką augimo potencialą!!! Tai gali būti jūsų kitas plėtros projektas / kitas jūsų verslo namas!!!

Pajamos:

Parduotuvė (2,400 kv. ft.): $51,600 per metus; $1,200 metinės pajamos; nuomos pabaiga: 2028-09-01; 5 metų pasirinkimo galimybė.

Butas 1 (1 miegamasis): $22,200 per metus; nuomos pabaiga: 2026-06-30. Čia jau 5 metus.

Butas 2 (3 miegamieji): $36,000 per metus (pateikiamas tuščias)

Butas 3 (1 miegamasis): $20,100 per metus; nuomos pabaiga: 2026-06-30.

Butas 4 (1 miegamasis): $19,800 per metus; mėnuo mėnesiu.

Mokesčių grąžinimas (mokamas parduotuvės): $5,000 per metus.

Vandens grąžinimas (mokamas parduotuvės): $6,000 per metus.

Pro forma bruto pajamos: $160,700 per metus.

Išlaidos:

Dujos: $2,826 per metus.

Elektrinė: $560 per metus.

Priežiūra ir remontas: $250 per metus.

Vanduo ir nuotėkos: $1,800 per metus.

Draudimas: $2,823 per metus.

Mokesčiai: $18,706.32 per metus.

Bendros išlaidos: $26,965.32 per metus.

Neto veiklos pajamos (NOI): $133,734.68 per metus. (Pro forma 8,92 kapitalizacijos norma!!!)

MLS #‎	980052
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$18,855
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	0 minutės: Q4
	1 minutės: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minutės: Q42
	9 minutės: Q111, Q113
Traukinys	0.7 mylios: "St. Albans"
	1.3 mylios: "Locust Manor"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.