$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Lithuanian »

Kviečiami visi investuotojai, vystytojai ir galutiniai naudotojai!!! 10,3 % kapitalizacijos norma. Parduodamas 5 paskirčių, daugiau nei 3 600 kv. pėdų ploto kampinis mišrios paskirties pastatas Linden Blvd. gatvėje!!! Pastate yra puiki vieta iškabai, didelis matomumas, R5B/R3X/C2-3 zonų paskirtis, aukštos 10 pėdų lubos, rūsys, 6 automobilių stovėjimo vietos, atskiri skaitikliai, 200 amperų elektros įvadas, visiškai naujas LED apšvietimas, centrinis oro kondicionavimas ir dar daugiau!!! Turtas įsikūręs pačioje Jamaikos širdyje, už vieno kvartalo nuo Merrick Blvd. ir vos už kelių minučių nuo St. Albans LIRR stoties!!! Turtas turi 21 pėdos fasadą palei Linden Blvd. ir 117 pėdų fasadą palei 172nd St.!!! Tarp kaimynų – „Chase Bank“, „Citizens Bank“, „The Home Depot“, „Stop & Shop“, „Crunch Fitness“, „AutoZone“, „Mobil“, „Conoco“, „McDonald’s“, „Domino’s Pizza“, „Papa John’s“, „IHOP“, „Liberty Tax“, „Aldi“ ir kiti!!! Šis turtas turi DIDŽIULĮ vertės didėjimo potencialą!!! Tai gali būti jūsų kita vystymo vieta / nauji namai jūsų verslui!!!

Pajamos:

Parduotuvė (2 400 kv. pėdų): 51 600 USD per metus; metinis padidėjimas – 1 200 USD; nuomos sutartis baigiasi 2028-09-01; 5 metų pratęsimo galimybė.

1 butas (1 miegamasis): 22 200 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2026-06-30. Iki šiol čia gyvenama 5 metus.

2 butas (3 miegamieji): 36 000 USD per metus (bus perduotas laisvas).

3 butas (1 miegamasis): 20 100 USD per metus; nuomos sutartis baigiasi 2026-06-30.

4 butas (1 miegamasis): 19 800 USD per metus; nuoma kas mėnesį.

Mokesčių nuolaida (sumoka parduotuvė): 5 000 USD per metus.

Vandens mokesčio nuolaida (sumoka parduotuvė): 6 000 USD per metus.

Prognozuojamos bendrosios pajamos: 160 700 USD per metus.

Išlaidos:

Dujos: 2 826 USD per metus.

Elektra: 560 USD per metus.

Priežiūra ir remontas: 250 USD per metus.

Vanduo ir kanalizacija: 1 800 USD per metus.

Draudimas: 2 823 USD per metus.

Mokesčiai: 18 706,32 USD per metus.

Iš viso išlaidų: 26 965,32 USD per metus.

Grynosios veiklos pajamos (NOI): 133 734,68 USD per metus (prognozuojama 10,3 % kapitalizacijos norma!!!)

MLS#‎	980052
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$18,855
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	0 minutės: Q4
	1 minutės: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minutės: Q42
	9 minutės: Q111, Q113
Traukinys	0.7 mylios: "St. Albans"
	1.3 mylios: "Locust Manor"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.