$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005497

Property Description « Lithuanian »

Ideali 1031 pakaitinė nekilnojamojo turto investicija su prognozuojamomis pinigų srautų srautais. Paruoštas objektas, struktūrizuotas sklandiems mokesčių atidėjimo mainams.
Laisva rinka su komercinėmis patalpomis / įrengtu rūsiu: Pirmo lygio tranzitu orientuotas daugiabučių pasiūlymas:
Downtown Jamaica, Queens | 16 gyvenamųjų vienetų, komercinės patalpos ir 11 automobilių stovėjimo vietų
Išskirtinė investavimo galimybė viename iš Niujorko miesto dinamiškiausių ir prieinamiausių tranzitinių mazgų. Šis daugiabučių paketai užtikrina nedelsiantą mastą, daugumos turto kontrolę ir kelias išėjimo strategijas.
Pasiūlymas:
Atraskite naujai renovuotą, šešių aukštų liftinį daugiabutį pastatą, sukurtą urbanistiniam patogumui. Šis paketas apima didžiąją dalį pastato inventoriaus, siūlydamas retą paruoštą įsigijimą institucininiams investuotojams, 1031-mainų pirkėjams ar išsaugojimo fondams.
Portfelis: 16 aukščiausios klasės gyvenamųjų vienetų + 11 automobilių stovėjimo vietų + komercinės patalpos.
Pastatas: 6 aukštų liftinis turtas su įrengtu rūsiu ir iš viso 16 vienetų.
Kontrolė: Nedelsiant įvykdyta daugumos kontrolė daugiabučio valdyboje.
Nepaprastas susisiekimas
Esantis absoliučiame Downtown Jamaica centre, šis turtas turi beveik tobulą tranzito profilį. Gyventojai mėgaujasi lengvu kelionių į Niujorką ir Long Ailandą.
Tranzito prieiga:
179 St stotis (F traukinys) — apie 10 min
169 St stotis (F traukinys) — apie 9 min
Jamaica centras (E, J ir Z traukiniai) - 1,1 mylios
Jamaica LIRR stotis / AirTrain JFK / Sutphin Blvd-E/J/Z metro
Turtas taip pat netoli kelių autobusų stočių prie Jamaica Avenue/172 St & 173 St

Investavimo akcentai:
Aukšto pelningumo nuomos strategija: Pasinaudokite istoriniu nuomos paklausos augimu Queens su didelio tankio, mažos tuštumos turtu.
Paskirstyta išėjimo strategija: Laikykite, kad gautumėte tiesioginį pinigų srautą ir parduokite individualius butus laikui bėgant, kad maksimizuotumėte bendrą ROI.
Greitai auganti kaimynystė: Pasinaudokite nuolatine viešųjų ir privačių investicijų, formuojančių Downtown Jamaica komercinį ir gyvenamąjį peizažą, nauda.
*Puiki galimybė.

MLS#‎	1005497
Statybos metai	2020
Mokesčiai (per metus)	$30,341
Kuro tipas	Elektra
Šildymo tipas	Elektra
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	0 minutės: Q110
	2 minutės: Q54, Q56
	3 minutės: Q30, Q31
	5 minutės: Q42, Q83, X64
	6 minutės: Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 minutės: Q24
Metro	8 minutės: F
Traukinys	1.1 mylios: "Hollis"
	1.2 mylios: "Jamaica"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.