„Sunset Park“ mišrios paskirties investicinis nekilnojamasis turtas

Puiki investavimo galimybė itin pageidaujamame Bruklino „Sunset Park“ rajone. Ši gerai prižiūrima mišrios paskirties pastato nuosavybė pasižymi dideliu nuomos potencialu, atskirais komunaliniais tinklais ir stabiliu išplanavimu.

**Informacija apie nuosavybę**

• Sklypo dydis: 20 × 100 pėdų
• Pastato dydis: 20 × 70 pėdų
• Aukštai: 4 aukštai + rūsys (iš viso 5 lygiai)
• Pastatytas: 2016 m.

**Išplanavimas**

**Pirmas aukštas + rūsys**
• Bendruomenės paslaugų biuras
• Komercinė / biuro paskirtis

**2 aukštas**
• Priekinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys
• Galinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys

**3 aukštas**
• Priekinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys
• Galinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys

**4 aukštas**
• Priekinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys
• Galinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys

**Ypatybės**

• Kiekviename bute yra skalbyklė ir džiovyklė
• Atskiri komunaliniai tinklai
• Elektra
• Dujos
• Šildymas
• Karštas vanduo
• Nuomininkai moka už savo komunalines paslaugas
• Paruoštas gyventi – renovacija nereikalinga

**Susisiekimas ir vieta**

• Netoli N ir R metro linijų
• Patogus susisiekimas su Manhatanu
• Įsikūręs aktyviame „Sunset Park“ komerciniame koridoriuje

**Idealiai tinka**

• Investuotojams
• 1031 mainų pirkėjams
• Mišrios paskirties nekilnojamojo turto portfelių savininkams

Domina tik rimti pirkėjai. Investuotojai laukiami.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.