5813 ir 5815 6th Ave, Bruklinas, NY 11220

„Sunset Park“ mišrios paskirties investicinio nekilnojamojo turto paketas

Puiki investavimo galimybė itin pageidaujamame Bruklino „Sunset Park“ rajone. Parduodami du gerai prižiūrimi mišrios paskirties pastatai kaip vienas paketas, suteikiantys didelį nuomos potencialą ir stabilias pajamas.

Informacija apie nekilnojamąjį turtą (kiekvienas pastatas)

• Sklypo dydis: 20 × 100 pėdų
• Pastato dydis: 20 × 70 pėdų
• Aukštai: 4 aukštai + rūsys (iš viso 5 lygiai)
• Pastatymo metai: 2016

Išplanavimas (kiekvienas pastatas)

Pirmas aukštas + rūsys
• Bendruomenės paslaugų biuras
• Komercinė / biuro paskirtis

2 aukštas
• Priekinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys
• Galinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys

3 aukštas
• Priekinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys
• Galinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys

4 aukštas
• Priekinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys
• Galinis butas: 2 miegamieji / 1 svetainė / 1 vonios kambarys

Ypatybės

• Kiekviename bute yra skalbyklė ir džiovyklė
• Atskirai apskaitomos komunalinės paslaugos (elektra, dujos, šildymas, karštas vanduo)
• Nuomininkai moka už savo komunalines paslaugas
• Tinkamas iškart įsikelti — renovacija nereikalinga

Transportas ir vieta

• Netoli N ir R metro linijų
• Patogus susisiekimas su Manhatanu
• Įsikūręs judriame komerciniame „Sunset Park“ rajono koridoriuje

Idealiai tinka

• Investuotojams
• Pirkėjams, vykdantiems 1031 mainus
• Mišrios paskirties nekilnojamojo turto portfelių savininkams

Tik rimtai besidomintiems. Investuotojai laukiami.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.