3041 Avenue U, Bruklinas, NY 11229

Puiki galimybė savininkui-naudotojui | Galimybė investuotojui

Nekilnojamojo turto tipas: B klasės biurų / medicinos paskirties pastatas

Pastato plotas: apie 12 000 kv. pėdų

(4 aukštai × ~3 000 kv. pėdų kiekviename)

Pastatymo metai: 2009

Sklypo plotas: 4 226 kv. pėdos (38 × 110)

Zonavimas: R4, C1-2

Kapitalizacijos norma: 4,90 % – prognozuojama 6,9 %, kai bus išnuomota 100 % ploto

Dabartinės grynosios veiklos pajamos: 219 144 USD

Užimtumas: išnuomota 75 % ploto, keli nuomininkai

Laisvas plotas: 3-iasis aukštas (~3 000 kv. pėdų)

Pagrindiniai privalumai:

- Moderni statyba ir aukštos kokybės apdaila

- Visiškai įrengtas medicinos / profesionalių paslaugų pastatas

- Keleivinis liftas

- Patraukli vieta Avenue U

- Idealiai tinka medicinos ar profesionalių paslaugų naudotojams

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users