**Puikus komercinis kooperatyvo objektas parduodamas | Sheepshead Bay | Patvirtinta medicininė paskirtis**

Išskirtinė galimybė įsigyti **900 kv. pėdų (apie 84 kv. m) pirmame aukšte esantį komercinį kooperatyvo objektą** pačioje Sheepshead Bay širdyje. Gerai prižiūrimo pastato vestibiulio lygyje esanti universali patalpa idealiai tinka **medicinos klinikai, odontologijos kabinetui, advokatų kontorai, buhalterijos įmonei, draudimo agentūrai, terapeuto kabinetui ar kitai profesionaliai veiklai.**

Paruoštame naudojimui biure įrengtas lankstus išplanavimas: **3 privatūs kabinetai, 3 atviros darbo zonos, 2 sanitariniai mazgai (įskaitant asmenims su negalia pritaikytą tualetą), du įėjimai – iš gatvės ir pastato vestibiulio, garso izoliacija kabinetuose, centrinis oro kondicionavimas, radiatorinis šildymas, kelios plautuvės ir dideli langai, užpildantys patalpas natūralia šviesa.**

Parduodant kartu paliekamos įmontuotos spintelės, rašomieji stalai, lentynos, dokumentų spintos ir sandėliavimo vietos, todėl veiklą galima pradėti iš karto.

**Pastato patogumai:**

* Gerai prižiūrimas kooperatinis pastatas
* Baseinas
* Patalpa siuntiniams
* Galimybė naudotis sandėliavimo patalpomis
* Galimybė naudotis automobilių stovėjimo aikštele (laukiamųjų sąrašas)

**Mėnesinis priežiūros mokestis:** 1 081 USD (įskaitant šildymą, vandenį ir nekilnojamojo turto mokesčius)

Patogioje vietoje, netoli parduotuvių, restoranų, viešojo transporto ir pagrindinių kelių, šis objektas užtikrina puikų pasiekiamumą klientams ir darbuotojams.

Reta galimybė įsigyti profesionaliam biurui skirtas patalpas viename iš geriausiai įsitvirtinusių Bruklino rajonų. Užsisakykite privatų apžiūros laiką jau šiandien!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!