Pristatomas aukščiausios klasės naujos statybos mišrios paskirties pastatas (6 apartamentai ir 3 medicinos paskirties patalpos) pačiame Sheepshead Bay rajono Brukline centre – prabangos ir modernaus dizaino derinys.

Bendras pastato plotas – 7 200 kv. pėd. Kiekviename objekte įrengta aukštos klasės apdaila, individualiai pagamintos dviejų spalvų virtuvės, nerūdijančiojo plieno buitinė technika ir dideli langai, suteikiantys gyvenamosioms erdvėms daug saulės šviesos.

Pirmojo aukšto patalpos pritaikytos medicinos reikmėms.
Antrajame ir trečiajame aukštuose įrengti 6 erdvūs apartamentai.
Dviejų miegamųjų apartamentuose yra 2 balkonai (priekinėje ir galinėje pusėse), o studijos tipo apartamentuose – priekinis balkonas.

Apartamentuose įrengtas grindjuostinis šildymas ir atskiros „split“ sistemos kiekviename kambaryje.

Vienas iš pagrindinių pastato privalumų – automobilių stovėjimo aikštelė su 6 vietomis. Visas pastatas aptvertas, užtikrinant papildomą saugumą.

Nesvarbu, ar ieškote investicijų į nuomojamą nekilnojamąjį turtą, ar svajojate įsigyti dalelę geriausio Bruklino nekilnojamojo turto – šis 9 vienetų pastatas yra tvarumo ir išskirtinės gyvenimo kokybės pavyzdys.

Į pastatą patenkama pro rakinamus vartus; papildomam saugumui įrengta vaizdo domofono sistema.

*** Prieš kelis mėnesius buvo pateikti 35 metų trukmės mokesčių lengvatos dokumentai. Visas dokumentų paketas pateiktas HPD tvirtinti.

**Investicijos privalumai**

- Visiškai naujas pastatas su tvirtomis 12 colių storio betoninėmis sienomis ir 5 colių storio standžiosios izoliacijos sluoksniu, kuris gerokai sumažina šildymo išlaidas.
- Visas pastatas pastatytas naudojant ICF klojinius, užtikrinančius puikią stogo ir sienų izoliaciją.
- Patogi vieta – netoli viešojo transporto, „Belt Parkway“ kelio, pagrindinių prekybos centrų, restoranų ir mažmeninės prekybos parduotuvių.
- Pastato gale įrengtos 6 automobilių stovėjimo vietos su nuotoliniu būdu valdomais vartais.
- Visa teritorija aptverta aukšta tvora.
- Visi katilai įrengti atskiroje patalpoje pirmame aukšte, galinėje pastato dalyje.
- Uždara neįgaliųjų keltuvo sistema jungia pirmąjį ir antrąjį aukštus.
- Gyvenamasis įėjimas valdomas nuotoliniu būdu; kiekviename apartamente įrengtas vaizdo domofonas.
- Gaisro signalizacija pirmojo aukšto medicinos paskirties patalpose ir vaizdo kameros bendro naudojimo erdvėse.
- Įrengta išankstinė instaliacija namų internetui.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.