Išskirtinė mišrios paskirties investavimo galimybė. Atraskite išskirtinį investicinį nekilnojamąjį turtą itin pageidaujamame Bay Ridge rajone. Šiame tvirtame mišrios paskirties pastate yra vienas komercinis vienetas ir trys naujai renovuoti gyvenamieji apartamentai, užtikrinantys dideles nuomos pajamas ir ilgalaikį augimo potencialą puikioje Bruklino vietoje.

**Komercinis vienetas (1-asis aukštas – gatvės lygis)**
Šiuo metu patalpose veikia kirpykla. Nuomininkas apmoka karšto vandens ir elektros išlaidas, todėl savininko išlaidos yra nedidelės.

**Gyvenamieji vienetai (visi naujai renovuoti)**
**1-asis aukštas, galinė dalis – 2 miegamųjų apartamentai.**
Laisvi ir visiškai atnaujinti – puikiai tinkami nedelsiant išnuomoti arba naudoti asmeniškai.

**2-asis aukštas – 5 miegamieji, 1,5 vonios kambario.**
Erdvus išplanavimas ir moderni renovacija.

**3-iasis aukštas – 5 miegamieji, 1,5 vonios kambario.**
Naujai renovuoti, su erdvia gyvenamąja zona.

Didelės nuomos pajamos – 118 980 USD per metus, išlaidos – tik 20 208 USD per metus. Grynoji grąža – 5,5 %. Puiki vieta tiek gyvenamiesiems, tiek komerciniams nuomininkams. **ILGAI NEUŽSIBUS.**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.