Pristatome retą ir išskirtinę komercinę galimybę pačioje Sunset Park širdyje.

Įsikūręs iškiliame 2-osios aveniu ir 43-iosios gatvės kampe, šis objektas išsiskiria puikiu matomumu, plačiu fasadu į gatvę ir ryškiu architektūriniu charakteriu. Atskirai stovintis dviejų aukštų mūrinis pastatas siūlo maždaug 2 760 kv. pėdų universalių patalpų, idealiai tinkančių biurui, mažmeninei prekybai, kūrybinei veiklai ar lanksčiai pramoninei paskirčiai.

Vienas pagrindinių šio objekto privalumų – didelis atviras sklypas, suteikiantis erdvią automobilių stovėjimo aikštelę ir gausią lauko veiklos erdvę. Tokia vieta puikiai tinka sunkvežimiams laikyti ir paruošti, transporto priemonių parkui, krovos darbams, įrangai išdėstyti ar būsimai plėtrai. Sunset Park pramoniniame koridoriuje tokios galimybės tampa vis retesnės, todėl jos gerokai padidina veiklos lankstumą ir ilgalaikį pertvarkymo potencialą.

Objektas įsikūręs įspūdingame 8 014 kv. pėdų ploto kampiniame sklype, kurio taisyklingi matmenys – 100,17 × 80 pėdų. Sklypas patenka į M1-2 zoną, kurioje galima pastatyti iki 16 028 kv. pėdų ploto. Dideli, gerai matomi kampiniai sklypai, turintys tokį reikšmingą užstatymo potencialą, šiame sparčiai besikeičiančiame rajone yra itin reti.

Ši vieta suteikia galimybę įgyvendinti įvairias aukščiausios klasės plėtros koncepcijas, įskaitant modernią lanksčios paskirties pramoninę erdvę, kūrybinių biurų kompleksą, saloną su sandėliu, išskirtinį savitarnos sandėliavimo centrą, gamybos ar turinio kūrimo studijas arba pagrindinį logistikos centrą. Kampinė padėtis, platus sklypas ir didelis lauko kiemas suteikia daugiau projektavimo galimybių bei leidžia įgyvendinti tiek mažos, tiek didelės apimties sumanymus.

Puiki objekto vieta – vos kelios minutės nuo „Industry City“, Bruklino armijos terminalo ir BQE greitkelio – yra ideali įmonėms, kurioms reikalingas geras susisiekimas. Kokybiškų komercinių ir pramoninių patalpų paklausa šiame koridoriuje ir toliau auga.

Šis objektas suteikia retą galimybę įsigyti didelį kampinį sklypą, pasižymintį išskirtiniu lankstumu, dideliu augimo potencialu ir ilgalaike verte vystytojams, investuotojams bei savininkams-naudotojams.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.