Išskirtinė galimybė įsigyti du greta esančius nekilnojamojo turto objektus pačioje Sunset Parko širdyje, Brukline, palei itin paklausų 4-osios aveniu koridorių.

Parduodamas bendras maždaug 5 216 kv. pėdų sklypas: išskirtinis kampinis mišrios paskirties pastatas ir greta esantis plėtros sklypas su esamu garažu bei buvusiomis bažnyčios patalpomis — itin lanksčios galimybės investuotojams, statytojams ir nekilnojamojo turto plėtotojams.

**404 55-oji gatvė:** išskirtinis trijų aukštų mūrinis kampinis pastatas maždaug 2 450 kv. pėdų sklype, puikiai matomas iš gatvės ir turintis didelį mišrios paskirties investicinį potencialą. Pridedami 2026 m. gegužės mėn. datuoti architektūriniai brėžiniai: numatytas 2 aukštų priestatas (pastato didinimas vertikaliai ir horizontaliai), kuriame būtų 4 gyvenamieji būstai ir komercinės paskirties patalpos.

**412 55-oji gatvė:** maždaug 2 766 kv. pėdų netaisyklingos formos sklypas su priekyje esančiu garažu ir buvusiomis bažnyčios patalpomis sklypo gale. Preliminariuose planuose numatyti 18 gyvenamųjų kondominiumo būstų, 1 prekybinės paskirties patalpa ir 1 bendruomenės paskirties patalpa. Taip pat yra puiki galimybė plėtoti vien gyvenamosios paskirties kondominiumo projektą su privačia automobilių stovėjimo aikštele pirmame aukšte arba mišrios paskirties kondominiumo projektą su komercinėmis patalpomis ir automobilių stovėjimo aikštele.

Abiejų objektų teritorijoms taikomas R7A/C2-4 zonavimas (gyvenamosios paskirties FAR 4,0). Preliminariai bendrame koncepciniame projekte numatyta iki 27 gyvenamųjų kondominiumo būstų.

Galimos plėtros kryptys: gyvenamieji kondominiumo būstai, daugiabučių nuoma, mišrios paskirties kondominiumo būstai su automobilių stovėjimo aikštele, mažmeninė prekyba, profesionalių paslaugų ar medicinos kabinetai, bendruomenės paskirties objektai ir kita leidžiama veikla. Netoliese yra metro stotis, parduotuvės, restoranai ir įvairūs rajono patogumai.

Galima įsigyti abu objektus kartu! Pirkite kartu arba atskirai. Dėl architektūrinių brėžinių, informacijos apie objektus ir kitų detalių susisiekite su pardavimo agentu.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..