Pristatoma išskirtinė investavimo galimybė – prestižinis šešių butų gyvenamasis namas, įsikūręs gyvybingame Bruklino Sunset Park rajone. Šis būstas su stabilizuojamomis nuomos kainomis yra patraukli investicija: dabartinė kapitalizacijos norma siekia 5,7 %, o prognozės rodo galimą augimą iki 6,5 % ar daugiau.

1931 m. pastatytame daugiabučiame name yra apie 4 551 kv. pėdų gyvenamojo ploto, o sklypo plotas – 2 000 kv. pėdų. Puiki objekto vieta – šalia daugybės mažmeninės prekybos vietų, įvairių parduotuvių ir restoranų, įsikūrusių 4-ojoje, 5-ojoje ir 8-ojoje aveniuose, todėl gyventojams užtikrinamas išskirtinis patogumas.

Turtas strategiškai įsikūręs vos už kelių minučių kelio nuo kelių [R ir N] metro stočių bei autobusų stotelių, todėl patogiai pasiekiamas Manhatanas ir kitos svarbios miesto dalys. Be to, R7A ir C2-4 zonos, kurioms taikomas 4 aukštų ploto koeficientas (FAR), suteikia reikšmingų komercinės paskirties keitimo galimybių ir atveria kelius objekto vertei didinti bei investicijoms diversifikuoti.

Sunset Park garsėja turtinga kultūrine įvairove ir dinamiška bendruomenės atmosfera. Rajono vardu pavadintas parkas suteikia daug žaliosios erdvės ir poilsio infrastruktūros, taip prisidėdamas prie gyvybingos aplinkos ir stipraus bendruomeniškumo jausmo.

Šis turtas ne tik užtikrina stabilias pajamas iš dabartinių nuomos kainomis stabilizuotų būstų, bet ir siūlo didelį vertės augimo potencialą, įgyvendinus strateginius patobulinimus ir išnaudojus puikios vietos privalumus.

Pasinaudokite šia reta galimybe investuoti į nekilnojamąjį turtą, kuris suteikia tiek tiesioginę finansinę naudą, tiek daug žadančias ateities perspektyvas viename paklausiausių Bruklino rajonų.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.