Sveiki atvykę į 345 53rd Street, esančią Bruklino Sunset Park rajone. Šis retas trijų butų namas pasižymi unikaliu išplanavimu – pirmojo aukšto butas suprojektuotas kaip erdvus dviejų lygių būstas. 1920 m. pastatytas objektas išsaugo nesenstančios statybos meistriškumą ir suteikia išskirtinių galimybių jį pritaikyti savo poreikiams ar investuoti.

Didelis privalumas būsimam savininkui – pardavėjas jau yra gavęs Niujorko Statybos departamento patvirtintus visos renovacijos planus. Šie patvirtinti planai bus perduoti pirkėjui sandorio užbaigimo metu, todėl darbus bus galima pradėti nedelsiant. Visų planų ir juos pagrindžiančių dokumentų kopijos pateikiamos pagal pageidavimą.

Taip pat atnaujintos pagrindinės nekilnojamojo turto inžinerinės sistemos: katilas pakeistas maždaug prieš šešerius metus, o du vandens šildytuvai – per pastaruosius ketverius metus. Neįrengtas rūsys su įėjimu iš gatvės suteikia papildomos vietos daiktams laikyti ar ateities projektams, laikantis taikomų reikalavimų ir gavus reikiamus leidimus.

Patogioje vietoje esantis objektas užtikrina lengvą susisiekimą su Brooklyn–Queens greitkeliu (BQE), viešuoju transportu, parduotuvėmis, restoranais ir kitais rajono patogumais. Tai puiki galimybė investuotojams, vystytojams ar būsimiems savininkams, norintiems sukurti kažką ypatingo. Sandorio užbaigimo metu objektas bus perduotas visiškai ištuštintas.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.