$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Lithuanian »

PRESTIŽINIS KAMPINIS MIŠRIOS PASKIRTIES OBJEKTAS | 6,45 % KAPITALIZACIJOS NORMA | KOMERCINĖ INFRASTRUKTŪRA SU PRIDĖTINĖS VERTĖS POTENCIALU

Išskirtinė galimybė įsigyti prestižinį 3 340 kv. pėdų mišrios paskirties objektą gerai matomoje vietoje, Liberty Avenue gatvės kampe, South Richmond Hill rajone. Objekto kaina – 1 495 000 JAV dolerių (447 JAV doleriai už kv. pėdą). Prognozuojamos grynosios veiklos pajamos siekia 96 357 JAV dolerius (6,45 % kapitalizacijos norma), be to, yra didelis papildomo augimo potencialas.

Komercinės patalpos pirmame aukšte (1 840 kv. pėdų): perduodamos laisvos ir įrengtos būtiniausia, didelės vertės anksčiau naudoto restorano infrastruktūra, įskaitant esamas komercines dujų linijas, didelės galios gartraukio ventiliacijos sistemą ir galimybę įrengti įeinamąjį šaldytuvą. Tai leidžia būsimiems operatoriams ar nuomininkams sutaupyti šimtus tūkstančių dolerių įrengimo išlaidų.

Gyvenamosios patalpos (iš viso 1 500 kv. pėdų): viršutiniame aukšte įrengti du erdvūs 750 kv. pėdų ploto dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario butai. 1-asis butas perduodamas laisvas, visiškai atnaujintas ir paruoštas nedelsiant išnuomoti už rinkos kainą. 2-asis butas generuoja stabilias pajamas pagal lankstaus mėnesio trukmės nuomos sutartį.

Zonavimas ir augimo potencialas: R6B / C2-3 zonos, likę nepanaudoti maždaug 620 kv. pėdų FAR rodiklio ploto. Komercines patalpas išnuomojus pagal trigubo grynojo nuomos (NNN) sutarties modelį, prognozuojama kapitalizacijos norma viršytų 7,2 %.

Idealiai tinka savininkams-operatoriams, investuotojams, siekiantiems padidinti objekto vertę, arba 1031 mainų pirkėjams, ieškantiems tiesioginių pinigų srautų intensyvaus eismo komerciniame Queens rajono koridoriuje. Netoli A linijos traukinio stoties ir pagrindinių magistralių.

MLS#‎	969119
Statybos metai	1930
Mokesčiai (per metus)	$22,663
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	0 minutės: Q112
	2 minutės: Q09
	3 minutės: Q08, X64
	6 minutės: Q41
	8 minutės: Q24
	10 minutės: Q40
Traukinys	0.6 mylios: "Jamaica"
	1.6 mylios: "Kew Gardens"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.