$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Lithuanian »

Įsikūrusi Staten Island rajone, ši 38 butų daugiabučių kompleksas siūlo retą galimybę įsigyti pilnai užimtą, pajamas generuojantį turtą, esantį daugiau nei 1,25 akro plote.

Turto apžvalga

Pasiūlymą sudaro keturi atskiri pastatai, kiekvienas su atskirais skaitikliais:

Atskiri vandens skaitikliai

Atskiri elektriniai skaitikliai

Atskiri dujų skaitikliai

Individualūs karšto vandens katilai

Tokios sąlygos didina operatyvinį efektyvumą ir supaprastina išlaidų paskirstymą.

Butų derinys (Iš viso: 38 butai)

17 Vieno miegamojo butų
Svetainė, virtuvė ir visiškai vonios kambarys

17 Du miegamųjų butų
Svetainė, virtuvė ir visiškai vonios kambarys

4 Studijos butai
Virtuvė ir visiškai vonios kambarys

Visi 38 butai yra pilnai užimti, teikiantys nedelsiant stabilias pajamas.

Finansiniai akcentai

Bendros mėnesinės pajamos: Apie 66 000 USD

Bendros metinės pajamos: Apie 792 000 USD

Užimtumas: 100%

Prognozuojamas kapitalizacijos rodiklis: ~8%

Turtas siūlomas vertinimu, kuris remia maždaug 8,5% kapitalizacijos rodiklį, teikiantį patrauklų grąžos profilį investuotojams, ieškantiems stabilaus pinigų srauto stiprioje Niujorko miesto subrinkoje.

Pridėtinė vertė:

-Galimybė pridėti dar 5-6 butus arba skalbyklą patogumui (reikia samdyti inžinierių ir architektą)
-Šiuo metu savininkas neprašo už parkavimą
-Turtas paprastai mato vieną ar du butus per metus, konvertuojančius į laisvos rinkos nuomą, sukuriant nuolatinę augimo potencialą per natūralų nuomininkų pasikeitimą.

MLS #‎	967223
Statybos metai	1989
Mokesčiai (per metus)	$100,096
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.