Austin Nichols House - Rezidencija A602
Aukšto aukšto terasa rezidencija
Williamsburgo labiausiai geidžiama pakrantės adresas

A602 yra reta dviejų miegamųjų rezidencija su išskirtiniu planu - atvira dangaus erdvė, devyni grindų iki lubų langai, 10'8" lubos ir 22 pėdų svetainė, kuri tiesiogiai atsidaro į erdvų privatų terasą. Ji nesijaučia kaip tipiška dviejų miegamųjų rezidencija. Ji jaučiasi kaip namai.

Terasą galima laikyti tikra patogumo savybe - joje yra vietos lauko valgymui, poilsiui ir pramogoms tuo pačiu metu. Tokiu mastu, šiame pastate, tai tikrai neįprasta.

„Oro, šviesos, lauko erdvės ir visą parą teikiamos paslaugos - visa tai už kainą, dėl kurios nešimo išlaidos atrodo beveik nepagrįstos.“

Planavimas yra protingas ir gyvenamas. Pagrindinis miegamasis - karaliaus dydžio, walk-in spinta, specialiai skirtas darbo kampelis. Antrasis miegamasis yra priešingame lofto gale šalia visiškai įrengto antrųjų vonios kambario, sukuriant tikrą privatumą tarp miego zonų. Tarp svetainės, valgomojo, virtuvės ir terasos judėjimas yra natūralus ir ramus.

Naujas renovuotas virtuvė užsitarnauja šefų vardą: individualiai pagaminta spinta, kvarco stalviršiai, „Café“ gylio prancūziškas šaldytuvas su durimis, „Bertazzoni“ penkių degiklių viryklė, „Asko“ indaplovė ir LG skalbimo mašina/džiovyklė. Pusiasalis su stalviršiu leidžia virtuvės šefui dalyvauti pokalbyje.

Austin Nichols House įgyvendina pilno aptarnavimo gyvenimo pažadą: 24 valandų konsjeržas, apie 30 000 kvadratinių pėdų patogumų, įskaitant dviejų lygių pakrantės treniruoklių salę, apželdintą stogo terasą su Manhatano miesto panorama, gyventojų poilsio kambarį, bendradarbystės ir konferencijų salas, kino salę, žaidimų kambarį ir garažą su tiesioginiu liftu iš A linijos apartamentų. Visą darbo dieną dirbantis superintendentas užbaigia šį vaizdą.

Vieta yra geriausia, kokia gali būti Williamsburg'e: Rytų upės keltas prie jūsų durų, Domino parkas žingsniu, „Trader Joe's“ ir „Whole Foods“ ranka pasiekiami, L traukinys vos už kelių akimirkų. Ir vis dėlto, viduje A602, yra nepaprastai tylu.

Pats pastatas yra vertas dėmesio. Pirminis 1915 metų pakrantės sandėlis, perkonstruotas Morriso Adjmi, Austin Nichols House yra istorinė prieškarinė kondominija, kuri paseno būtent taip, kaip puiki architektūra - tik su laiku vis geriau. Istorinė struktūra, modernios paslaugos ir nepakeičiama vieta Williamsburg promenadoje.

Kodėl A602 išsiskiria:
Didžiausia ir aukščiausia terasos rezidencija pastate. Išskirtinė natūrali šviesa. Planas, kuris iš tiesų veikia. Renovota virtuvė. Mažos mėnesinės nešimo išlaidos. ANH yra tikra lofto alternatyva šalia upės - su mastu ir patogumais, kurių dauguma loftų pastatų neturi. A602 yra nustatyta kaina pirkėjui, kuris nori tikrų dviejų miegamųjų, dviejų vonių kondominijos su privatine lauko erdve. Mažos mėnesinės bendros išlaidos ir nekilnojamojo turto mokesčiai, į istorinį registrą įtrauktas pastatas. Brokeris/Savininkas

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner