$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Lithuanian »

Sveiki atvykę į išskirtinę plėtros galimybę vienoje iš dinamiškiausių ir greitai besivystančių Brooklyn’o gyvenamųjų koridorių. 2183 ir 2187 Bergen gatvė, Brooklyn, NY 11233 siūlo retą galimybę įsigyti du gretimus sklypus, kurių bendras plotas sudaro maždaug 7,295 kv. ft, idealiai įsikūrusius Bedrold-Stuyvesant centre, ribojantis su Crown Heights ir Ocean Hill. Ši pirmo dydžio teritorija siūlo patrauklų pagrindą plėtotojams ir statybininkams, siekiantiems pasinaudoti didele gyvenamųjų namų paklausa sparčiai augančioje srityje. Sklypai turi maždaug 25 pėdų x 101,08 pėdų ir 40 pėdų x 107,17 pėdų matmenis, suteikdami puikų fasadą ir gylį efektyviam statybų projektavimui. Turtas yra R7A / R6 / C2-4 zonavimo rajone, leidžiančiame platų gyvenamųjų ir mišrių naudojimo plėtros galimybių spektrą.

Zonavimo ir plėtros akcentai:
* Ar galite gauti Kokybiškų Būstų Programos naudą? Pagal Kokybiškų Būstų Programą, gyvenamosios plėtros R7A rajone maksimalus FAR gali siekti iki 4.0, laikantis programos reikalavimų.
* Substantiška statybos teritorija? Su leidžiamu FAR padidinimu, sklypas siūlo iki maždaug 29,000 statybinių kvadratinių pėdų, kas suteikia reikšmingą potencialą gerai suprojektuotam gyvenamųjų ar mišrių naudojimo projektui.
* Lankstūs plėtros scenarijai ir galimos naudojimo formos apima:
* Daugiaaukštis gyvenamasis pastatas
* Mišrios paskirties plėtra su komerciniu pirmuoju aukštu ir gyvenamaisiais aukštais viršuje
* Bendruomenės paslaugų naudojimas
* Aukščiau nurodytų derinys, laikantis zonavimo ir patvirtinimų.
Strateginė vieta: Įsikūręs kaimynystėje, aktyviai skatinančioje apgalvotą plėtrą, šis turtas gauna naudos iš stiprios bendruomenės infrastruktūros, vis didėjančios paklausos kokybiškam būstui ir puikios artumo transportui, mažmeninei prekybai ir vietos patogumams. R7A zonavimas skatina kontekstinius, aukštos kokybės gyvenamuosius pastatus, kurie sklandžiai integruojasi į aplinkinį urbanistinius peizažus, tuo pačiu remiant ilgalaikį kaimynystės augimą. Tai reta galimybė sukurti prasmingą gyvenamąjį projektą viename iš labiausiai pageidaujamų ir galimybių turtingų Brooklyn’o zonavimo rajonų.

Niekas nesirinks pasiūlymo, kol pardavimo sutartys nebus visiškai pasirašytos visų šalių. Visa informacija, įskaitant, bet neapsiribojant, sklypo dydį, zonavimą, mokesčius ir plėtros potencialą, laikoma patikima, tačiau nėra garantuojama ir turėtų būti nepriklausomai patvirtinta.

MLS #‎	953529
Statybos metai	1921
Mokesčiai (per metus)	$21,945
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Autobusas	1 minutės: B12
	4 minutės: B60
	5 minutės: B14
	6 minutės: B25
	7 minutės: B20, B7, B83
	8 minutės: Q24, Q56
Metro	5 minutės: L
	7 minutės: A, C
	8 minutės: J, Z
Traukinys	0.3 mylios: "East New York"
	2.1 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.