$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « Lithuanian »

Sveiki atvykę į išskirtinę plėtros galimybę viename iš Brooklyn labiausiai dinamiškų ir sparčiai besivystančių gyvenamųjų koridorių. 2183 ir 2187 Bergen gatvės, Brooklyn, NY 11233, siūlo retą galimybę įsigyti du gretimus sklypus, kurių bendras plotas yra apie 7,295 kv. pėdų, idealiai įsikūrusius Bedsford-Stuyvesant širdyje, ribojantis su Crown Heights ir Ocean Hill. Šis puikus sklypų supirkimas siūlo patrauklų pagrindą vystytojams ir statybininkams, siekiantiems pasinaudoti stipriu gyvenamųjų namų paklausa sparčiai augančioje srityje. Sklypai turi apytikslę 25 pėdų x 101.08 pėdų ir 40 pėdų x 107.17 pėdų dimensiją, suteikdami puikius priekinius ir gilesnius plotus efektyviam statybos dizainui. Ši nekilnojamojo turto objektas yra R7A / R6 / C2-4 zonavimo rajone, leidžiančiame platų gyvenamųjų ir mišrių naudotojų plėtros galimybių spektrą.

Zonavimo ir plėtros akcentai:
* Ar tinkama būsto programai? MIH ir UAP būsto programa, gyvenamoji plėtra R7A rajone gali pasiekti maksimalų FAR iki 5.01, laikantis programos reikalavimų.
* Ar yra didelė statybos ploto galimybė? Leido padidinti FAR, vieta siūlo apie 36,000 statybos kvadratinių pėdų, teikiantis ženklią naudą gerai suprojektuotam gyvenamajam arba mišriam projektui.
* Lankstūs plėtros scenarijai ir galimi naudojimai apima:
* Daugiaaukštis gyvenamasis pastatas
* Mišrios paskirties plėtra su komerciniu pirmuoju aukštu ir gyvenamąja erdve viršuje
* Bendruomenės įstaigos naudojimas
* Kombinacija iš aukščiau išvardintų, laikantis zonavimo ir patvirtinimų.
Strateginė vieta: Įsikūrusi kaimynystėje, aktyviai skatinančioje apgalvotą plėtrą, šis turtas turi naudos iš stiprios bendruomenės infrastruktūros, augančios kokybiško būsto paklausos ir puikios artumo prie transporto, prekybos ir kaimynystės patogumų. R7A zonavimas skatina kontekstualius, aukštos kokybės gyvenamuosius pastatus, kurie harmoninga integruojasi į aplinkinių gatvių panoramą, tuo pačiu palaikydami ilgalaikį kaimynystės augimą. Tai reta galimybė sukurti prasmingą gyvenamąjį projektą viename iš Brooklyn labiausiai geidžiamų ir galimybių turtingų zonavimo rajonų.

Joks pasiūlymas nebus laikomas priimtu, kol visi šalių pardavimo sutartys nebus visiškai įvykdytos. Visa informacija, įskaitant, bet neapsiribojant sklypo dydžiu, zonavimu, mokesčiais ir plėtros potencialu, laikoma patikima, tačiau negali būti garantuojama ir turėtų būti nepriklausomai patvirtinta.

MLS#‎	953529
Statybos metai	1921
Mokesčiai (per metus)	$21,945
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Autobusas	1 minutės: B12
	4 minutės: B60
	5 minutės: B14
	6 minutės: B25
	7 minutės: B20, B7, B83
	8 minutės: Q24, Q56
Metro	5 minutės: L
	7 minutės: A, C
	8 minutės: J, Z
Traukinys	0.3 mylios: "East New York"
	2.1 mylios: "Nostrand Avenue"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.