Penthouse 17 adresu 240 Park Avenue South yra rafinuota, viso aukšto rezidencija, siūlanti panoraminius vaizdus, išskirtinį meistriškumą ir nepriekaištingai subalansuotą planą. Sukurta tiek komfortui, tiek išskirtinumui, ši individualiai sukurta namų erdvė atspindi modernios miesto gyvenimo viršūnę. Idealiai įsikūrusi Flatiron rajono širdyje ir kylanti virš Gramercy parko, rezidencija buvo apgalvotai sukurta B Five Studio bendradarbiaujant su Silver Rail Construction.

Privatus koduotas liftas atveria linksmą įėjimo galeriją su dviem įėjimais į namus. Įžengę per pagrindines duris, pasitinkami erdvūs meno sienos, užsakytas apšvietimas, italų porceliano grindys ir rankomis užteptos gipso sienos. Komfortą visame name sustiprina šildymas grindyse ir sienose bei visiškai integruota drėkinimo sistema.

Drama didžiojo kambario ypatybė - tai dujinė židinys su kalkakmenio apdaila, didelė valgomojo zona ir sausas baras, visa tai papildoma Crestron valdomu apšvietimu ir garso sistema. Grindų iki lubų muziejaus lygio UV apsaugoti langai suteikia nuostabius vaizdus į Gramercy parką, Chrysler pastatą ir Empire State Building.

Apytiksliai 12 pėdų (apie 3,6 metro) aukščio dizainerių suformuoti lubos, namuose yra trys miegamieji, trys vonios kambariai, tualetas, valgomojo virtuvė, spinta, skalbykla, namų biuras ir atskiros HVAC bei AV patalpos.

Virtuvė sujungia preciziją ir eleganciją, joje yra Eggersmann nerūdijančio plieno pagrindiniai baldai su motorinėmis viršutinėmis spintelėmis, Caesarstone salą su sėdimomis vietomis ir aukščiausios kokybės prietaisai, įskaitant Wolf dujinę viryklę su išoriniu išmetimu, Miele orkaitėmis, dviem indaplovių, garų virykle ir integruotu espreso aparatu, šalia Sub-Zero šaldytuvo ir vyno laikymo.

Pagrindinė miegamoji erdvė yra apšviesta natūralia šviesa ir atvira saulėlydžio panoramomis, siūlanti dvi spintas, persirengimo kambarį ir spa lygio vonios kambarį, apdailintą Olimpiniu pilku marmuru su Dornbracht santechnikos prietaisais, dvigubu praustuvu su televizoriaus veidrodžiu, giliu vonios kubilu ir dvigubais dušais. Antrasis miegamasis turi vonios kambarį su stiklo dušu ir dekoratyviomis plytelėmis, o trečiasis miegamasis, šiuo metu konfigūruotas kaip medijų kambarys, turi akustiką gerinančius langus bei Lutron saulės ir užtamsinimo žaliuzes. Atkirtas namų biuras siūlo kelias darbo vietas ir tiesioginę prieigą prie fojė per Panasonic komercinę telefonų sistemą.

Papildomos savybės apima skalbyklą su pilno dydžio LG skalbimo mašina ir džiovykle (išorėje ventiliuojamos), išsamią Crestron išmaniąją sistemą su integruotais garsiakalbiais ir žemadažniais, bei Lutron Grafik Eye apšvietimo paneles. Rezidencija yra maitinama 208 voltų, 3 fazių komercinės klasės elektros energija su savo ConEd skaitikliu, didelio greičio WiFi ir dviguba Spectrum ir Verizon Fios paslauga. Išsami HVAC sistema teikia hidroninį radiacinį šildymą per grindis ir sienas, septynių zonų klimato kontrolę ir kintamą šaldymo srautą penkiose nepriklausomose zonose.

240 Park Avenue South gyventojai mėgaujasi pilnu dėmesio patogumų rinkiniu, įskaitant 24 valandų konsjeržą ir durininką, gyvenantį supervizorių, ką tik pastatytą 1,500 kvadratinių pėdų sporto salę, vaikų žaidimų kambarį ir krepšinio aikštelę. Supant Gramercy, Union Square ir Madison Square Park, ši adresas atspindi miesto gyvenimą pačioje jo rafinuotoje formoje.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.