ການກໍ່ສ້າງສຳເລັດແລ້ວ. ຫ້ອງເລກ 11 ທີ່ 2343 Forest Avenue ເປັນພື້ນທີ່ຫຼິ້ນໃນຮົ່ມສຳລັບຄອບຄົວ ແລະຮ້ານຄາເຟ ທີ່ກໍ່ສ້າງສຳເລັດຄົບຖ້ວນແລ້ວ ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 3,600 ຕາລາງຟຸດ. ຕັ້ງຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມຂອງສູນການຄ້າທີ່ສ້າງໃນປີ 2020 ໃນເມືອງ Staten Island, NY 10303. ນີ້ແມ່ນການໂອນສິດສັນຍາເຊົ່າເພື່ອປະກອບການທາງການຄ້າ ເຊິ່ງລວມວຽກຕົກແຕ່ງພາຍໃນທັງໝົດ, ເຟີນີເຈີ, ອຸປະກອນຕິດຕັ້ງ ແລະເຄື່ອງມື. ຜູ້ເຊົ່າລາຍໃໝ່ຈະຮັບຊ່ວງສັນຍາເຊົ່າຕໍ່ ແລະສາມາດເປີດກິດຈະການໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງເຮັດໂຄງການກໍ່ສ້າງ. ກິດຈະການ, ຊື່ກິດຈະການ, ຂໍ້ມູນການເງິນ ແລະລາຍຊື່ລູກຄ້າ ບໍ່ໄດ້ລວມຢູ່ໃນການຂາຍນີ້.

ສະຖານທີ່ນີ້ອອກແບບສຳລັບເດັກ ແລະຄອບຄົວ ໂດຍມີທັງພື້ນທີ່ຫຼິ້ນ ແລະບໍລິເວນຮ້ານຄາເຟທີ່ຈັດເຕັມໄວ້ແລ້ວ. ຈຶ່ງເໝາະຢ່າງຍິ່ງສຳລັບສະໜາມຫຼິ້ນໃນຮົ່ມ, ສະຖານທີ່ຈັດງານລ້ຽງ, ສູນຮັບລ້ຽງເດັກ ຫຼືຫ້ອງຮຽນສຳລັບເດັກ ເຊັ່ນ ກາຍະກຳ, ເຕັ້ນ, ສິລະປະການຕໍ່ສູ້ ແລະການສອນພິເສດ. ສູນການຄ້າມີບ່ອນຈອດລົດຂອງຕົນເອງພາຍໃນບໍລິເວນ ເຊິ່ງເປັນປັດໄຈສຳຄັນສຳລັບຜູ້ທີ່ຈັດງານວັນເກີດ ຫຼືຕ້ອງຮັບສົ່ງເດັກ.

ສັນຍາເຊົ່າເລີ່ມໃນເດືອນເມສາ 2023 ແລະມີຜົນຈົນເຖິງວັນທີ 31 ກໍລະກົດ 2031, ຈຶ່ງຍັງເຫຼືອເວລາເກືອບຫ້າປີ. ຄ່າເຊົ່າປັດຈຸບັນປະມານ 12,979 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ ຫຼືປະມານ 43 ໂດລາຕໍ່ຕາລາງຟຸດຕໍ່ປີ ໂດຍປັບຂຶ້ນ 4% ທຸກປີ. ຄ່າເຊົ່າລວມພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະຄ່າບຳລຸງຮັກສາພື້ນທີ່ສ່ວນກາງ (CAM) ສູງສຸດ 5 ໂດລາຕໍ່ຕາລາງຟຸດ. ຜູ້ເຊົ່າເປັນຜູ້ຈ່າຍຄ່າ CAM ສ່ວນທີ່ເກີນຈາກນັ້ນ.

ເຂດຖະໜົນ Forest Avenue ຊ່ວງນີ້ຢູ່ໃກ້ທາງອອກ Forest Avenue ຂອງທາງດ່ວນ Staten Island Expressway ແລະຫ່າງຈາກຂົວ Goethals ພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ. ສາມາດດຶງດູດຄອບຄົວຈາກ Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh ແລະ Bulls Head ລວມທັງຈາກລັດ New Jersey ຂ້າມຂົວມາ. ການເຂົ້າຊົມເບິ່ງສະຖານທີ່ຕ້ອງນັດໝາຍລ່ວງໜ້າເທົ່ານັ້ນ. ມີສະຖານທີ່ບໍ່ຫຼາຍແຫ່ງໃນເກາະທີ່ພ້ອມຕ້ອນຮັບເດັກໄດ້ຕັ້ງແຕ່ມື້ທຳອິດ—ແລະສະຖານທີ່ນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນນັ້ນ.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.