ແຮງຈູງໃຈພິເສດຈາກຜູ້ສະໜັບສະໜູນ ມີເວລາຈຳກັດ

ສິດຫຼຸດຜ່ອນພາສີ 12 ເດືອນ ຫຼື ຊື້ຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຈຳນອງ ເພື່ອຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍໃຫ້ຕ່ຳກວ່າ 6%

218 23rd Street ນິຍາມການຢູ່ອາໄສໃນຄອນໂດຫຼູຫຼາຮູບແບບໃໝ່ໃນ Greenwood Heights. ອາຄານແຫ່ງນີ້ມີພຽງສີ່ຫ້ອງພັກອາໄສທີ່ອອກແບບສັ່ງທຳພິເສດ ແຕ່ລະຫ້ອງປະດິດສ້າງຢ່າງປະນີດພິຖີພິຖັນ ໂດຍໃຊ້ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງ Porcelanosa ທົ່ວທັງຫ້ອງ ແລະມີພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ. ອາຄານແຫ່ງນີ້ຈຶ່ງໂດດເດັ່ນບໍ່ມີໃຜທຽບໃນລະດັບຄຸນນະພາບ. ວັດສະດຸອັນເປັນເອກະລັກຂອງ Porcelanosa ເຊື່ອມຕໍ່ກັນຢ່າງລົງຕົວ ຕັ້ງແຕ່ພື້ນໂຖງທາງເຂົ້າໄປຈົນເຖິງຜະໜັງຫ້ອງນ້ຳຫຼັກ ມອບຝີມືຊ່າງແບບເອີຣົບ ແລະຄວາມກົມກືນຂອງວັດສະດຸໃນລະດັບທີ່ຫາໄດ້ຍາກ—ຫຼືອາດບໍ່ເຄີຍພົບເລີຍ—ໃນອາຄານຄອນໂດຂະໜາດນ້ອຍແບບບູຕິກໃນ Brooklyn.

ຫ້ອງເພັນເຮົາສ໌ທີ່ 218 23rd Street ເປັນດັ່ງອັນມະນີເມັດເອກຂອງອາຄານ—ຫ້ອງດູເພັລກວ້າງຂວາງ ພ້ອມທິວທັດເປີດກວ້າງບໍ່ມີສິ່ງບັງ ມອງເຫັນເສັ້ນຂອບຟ້າຂອງ Manhattan, ແມ່ນ້ຳ East River ແລະຂົວ Verrazzano. ດ້ວຍພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວສີ່ແຫ່ງ ລວມມີລານດາດຟ້າຂະໜາດໃຫຍ່ສອງແຫ່ງ ແລະລະບຽງສອງແຫ່ງຢູ່ດ້ານໜ້າແລະດ້ານຫຼັງຂອງຫ້ອງ ທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງນີ້ໄດ້ຍົກລະດັບການຢູ່ອາໄສແບບເຊື່ອມຕໍ່ພາຍໃນກັບພາຍນອກ. ມີສາມຫ້ອງນອນ ແລະຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບສາມຫ້ອງ ຈຶ່ງມີພື້ນທີ່ກວ້າງຂວາງໃຫ້ຢູ່ອາໄສ, ເຕີບໂຕ ແລະຕ້ອນຮັບແຂກໄດ້ຢ່າງສະດວກສະບາຍ. ພ້ອມລວມຕູ້ເກັບຂອງຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ແຍກອອກຈາກຕົວຫ້ອງອີກໜຶ່ງຕູ້.

ເມື່ອເຂົ້າມາພາຍໃນ ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນແລະຮັບປະທານອາຫານທີ່ກວ້າງເປັນພິເສດ ກິນເນື້ອທີ່ເຕັມຄວາມກວ້າງຂອງອາຄານ ແລະເປີດອອກສູ່ລານດ້ານໜ້າ. ເຮືອນຄົວແບບເປີດເຊື່ອມຕໍ່ກັບພື້ນທີ່ຮັບແຂກຢ່າງລົງຕົວ ສ້າງບັນຍາກາດທີ່ເໝາະສຳລັບການຕ້ອນຮັບແຂກ. ທາງດ້ານຫຼັງຂອງຫ້ອງ ມີຫ້ອງນອນສອງຫ້ອງຈັດວາງຢ່າງສະຫງົບເປັນສ່ວນຕົວ ໂດຍຫ້ອງໜຶ່ງມີຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວ ແລະທາງອອກໂດຍກົງສູ່ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວແຫ່ງທີສອງ. ຫ້ອງນ້ຳຕາມໂຖງທີ່ຈັດແຕ່ງຄົບຄັນ ໃຫ້ບໍລິການແກ່ຫ້ອງນອນອີກຫ້ອງ ແລະແຂກທີ່ມາຢ້ຽມຢາມ.

ຊັ້ນເທິງຈັດໄວ້ສຳລັບຫ້ອງນອນຫ້ອງທີສາມ ພ້ອມຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວ ແລະທາງເຂົ້າສະເພາະສູ່ລານດາດຟ້າແຫ່ງໜຶ່ງ. ໂຖງທາງເດີນແຍກຕ່າງຫາກນຳທ່ານໄປສູ່ລານດາດຟ້າອີກແຫ່ງ ເໝາະຢ່າງຍິ່ງສຳລັບການສ້າງມຸມພັກຜ່ອນກາງແຈ້ງອັນຮົ່ມຮື່ນ ພ້ອມເຮືອນຄົວແລະຊຸ້ມໄມ້ເລື້ອຍ. ສຳລັບຜູ້ທີ່ຮັກຄວາມກົມກືນລະຫວ່າງການຕົກແຕ່ງພາຍໃນທີ່ປະນີດງົດງາມ ກັບການຢູ່ອາໄສຮັບອາກາດເປີດ ພ້ອມທິວທັດກວ້າງໄກສຸດສາຍຕາ ຫ້ອງເພັນເຮົາສ໌ແຫ່ງນີ້ບໍ່ມີຫ້ອງໃດທຽບໄດ້.

ຫ້ອງພັກອາໄສແຕ່ລະຫ້ອງໃນອາຄານອອກແບບມາເພື່ອການຢູ່ອາໄສແບບທາວເຮົາສ໌ ມີເພດານສູງກວ່າເກົ້າຟຸດ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວທັງດ້ານໜ້າແລະດ້ານຫຼັງ, ປ່ອງຢ້ຽມບານພັບຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຈັດກອບທິວທັດສວນອັນສະຫງົບ, ແມ່ນ້ຳ ແລະເມືອງ, ພື້ນໄມ້ໂອກສີຂາວໜາ 5 ນິ້ວ ແລະຟີເຈີບ້ານອັດສະລິຍະໃນຕົວ ລວມທັງລະບົບເຂົ້າອອກບໍ່ໃຊ້ກະແຈ ແລະລະບົບພະນັກງານປະຕູດິຈິຕອນ. ເຮືອນຄົວສຳລັບພໍ່ຄົວມືອາຊີບເປັນຕົວຢ່າງຂອງຄວາມປະນີດງົດງາມ ໂດຍມີຕູ້ໄມ້ໂອກຕັດເປັນແຜ່ນແບບພິເສດຈາກ Porcelanosa, ເຄົາເຕີຫີນຄວອດໄຊຕ໌ຂັດຜິວແບບດ້ານ ແລະຊຸດເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າໃນຕົວຄົບຊຸດຈາກ Bertazzoni, Faber ແລະ Fisher & Paykel. ຫ້ອງນ້ຳຫຼັກເປັນດັ່ງສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນອັນແທ້ຈິງ ຕົກແຕ່ງດ້ວຍກະເບື້ອງສັ່ງທຳຈາກ Porcelanosa ຕັ້ງແຕ່ພື້ນຈົນຮອດເພດານ, ໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າໄມ້ໂອກສີຂາວແບບລອຍຕິດຝາ, ຝັກບົວສາຍຝົນພ້ອມຮາງລະບາຍນ້ຳແບບເສັ້ນ ແລະອ່າງແຊ່ນ້ຳ. ຫ້ອງນ້ຳຮອງສືບຕໍ່ແນວທາງການເລືອກວັດສະດຸຢ່າງກົມກືນ ດ້ວຍກະເບື້ອງພໍຊເລນຈາກ Porcelanosa, ຫີນອ່ອນຂັດເງົາ ແລະລາຍລະອຽດທຸກຢ່າງທີ່ຄິດຄຳນວນມາຢ່າງປະນີດບໍ່ມີທີ່ຕິ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນ Greenwood Heights—ຍ່ານທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງວ່າເປັນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn—218 23rd Street ຢູ່ຫ່າງພຽງບໍ່ໄກຈາກລົດໄຟສາຍ R, Industry City ແລະຮ້ານອາຫານຊື່ດັງທີ່ລຽງລາຍຕາມຖະໜົນ Fifth Avenue. ດ້ວຍຫ້ອງພຽງສີ່ຫ້ອງ ທີ່ຢູ່ແຫ່ງນີ້ມອບສິ່ງທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂຶ້ນທຸກມື້ໃນ Brooklyn: ຄອນໂດທີ່ອອກແບບສັ່ງທຳຢ່າງແທ້ຈິງ ບໍ່ໄດ້ອອກແບບເພື່ອຄວາມຫວືຫວາ ແຕ່ເພື່ອຮອງຮັບຈັງຫວະຂອງຊີວິດຈິງ.

ເງື່ອນໄຂການຂາຍທັງໝົດລະບຸໄວ້ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ຊຶ່ງສາມາດຂໍຮັບໄດ້ຈາກຜູ້ສະໜັບສະໜູນ. ເລກແຟ້ມ CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. ຂະໜາດທັງໝົດເປັນຄ່າໂດຍປະມານ ແລະອາດປ່ຽນແປງໄດ້ຕາມຄວາມຄາດເຄື່ອນໃນການກໍ່ສ້າງ. ແຜນຜັງ, ຮູບແບບ ແລະຂະໜາດອາດມີຄວາມແຕກຕ່າງເລັກນ້ອຍລະຫວ່າງແຕ່ລະຊັ້ນ. ຜູ້ສະໜັບສະໜູນຂໍສະຫງວນສິດໃນການປ່ຽນແປງ ຕາມເງື່ອນໄຂຂອງແຜນການສະເໜີຂາຍ. ທຸກຄົນມີໂອກາດເທົ່າທຽມກັນໃນການຢູ່ອາໄສ.

ພາສີຊັບສິນທີ່ລະບຸນີ້ຄຳນວນໂດຍອີງຕາມການຫຼຸດພາສີ 17.5% ສຳລັບຊັບສິນສະຫະກອນແລະຄອນໂດ ທີ່ NYC DOF ສະເໜີໃຫ້. ຊັບສິນຕ້ອງໃຊ້ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກຈຶ່ງຈະມີສິດໄດ້ຮັບ. ພາສີຊັບສິນລາຍເດືອນຕົວຈິງແມ່ນ $2,193.

LIMITED TIME SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,193.