ສິ່ງຈູງໃຈຈາກຜູ້ສະໜັບສະໜູນ

ສິດຫຼຸດຜ່ອນພາສີ 12 ເດືອນ ຫຼື ການຊ່ວຍຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຈຳນອງ ເພື່ອໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຈຳນອງຕ່ຳກວ່າ 6%

218 23rd Street ຍົກລະດັບການພັກອາໄສໃນຄອນໂດມີນຽມຫຼູຫຼາໃນ Greenwood Heights ຂຶ້ນອີກຂັ້ນ. ອາຄານນີ້ມີທີ່ພັກອາໄສພຽງ 4 ຫ້ອງ ເຊິ່ງອອກແບບແລະສ້າງຂຶ້ນສະເພາະແຕ່ລະຫ້ອງ ຢ່າງປະນີດພິຖີພິຖັນ ໃຊ້ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງ Porcelanosa ທົ່ວທັງຫ້ອງ ພ້ອມພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ. ອາຄານນີ້ໂດດເດັ່ນເໜືອກວ່າອາຄານອື່ນໃນດ້ານຄຸນນະພາບ. ວັດສະດຸເອກະລັກຂອງ Porcelanosa ຕໍ່ເນື່ອງຢ່າງກົມກືນ ຈາກພື້ນຫ້ອງໂຖງໄປຈົນເຖິງຜະໜັງຫ້ອງນ້ຳຫຼັກ ມອບຝີມືຊ່າງແບບເອີຣົບ ແລະຄວາມສອດຄ່ອງຂອງວັດສະດຸໃນລະດັບທີ່ຫາໄດ້ຍາກ—ຫາກຈະມີ—ໃນອາຄານຄອນໂດມີນຽມຂະໜາດນ້ອຍໃນ Brooklyn.

ຂໍຕ້ອນຮັບສູ່ Garden Unit ຫ້ອງພັກແບບສອງຊັ້ນທີ່ກວ້າງຂວາງ ມີພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສເກືອບ 2,000 ຕາລາງຟຸດ ເຊິ່ງອອກແບບຢ່າງປະນີດ. ມີສອງຫ້ອງນອນ ຫ້ອງນ້ຳສອງຫ້ອງເຄິ່ງ ແລະຫ້ອງພັກຜ່ອນຂະໜາດໃຫຍ່ ທີ່ພັກອາໄສແຫ່ງນີ້ມີພື້ນທີ່ໃຫ້ເຕີບໂຕຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ພາຍໃນບ້ານທີ່ຫຼູຫຼາໂດດເດັ່ນ. ໃຈກາງຂອງຫ້ອງແມ່ນເດີ່ນຫຼັງບ້ານສອງລະດັບ ມີພື້ນທີ່ກວ້າງກວ່າ 1,000 ຕາລາງຟຸດ—ໂອເອຊິສກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວອັນພິເສດຍິ່ງ.

ຊັ້ນເທິງ, ຫ້ອງນອນທັງສອງຫ້ອງຫັນໄປຫາສວນອັນງຽບສະຫງົບ ໂດຍຫ້ອງນອນຫຼັກສາມາດອອກໄປຫາເດີ່ນຫຼັງບ້ານໄດ້ໂດຍກົງ. ຫ້ອງນອນຫຼັກມີພື້ນທີ່ແຕ່ງຕົວ ແລະຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວ ສ່ວນຫ້ອງນ້ຳເຕັມອີກຫ້ອງໜຶ່ງຈັດວາງຢ່າງພໍດີຢູ່ນອກໂຖງທາງຍ່າງ. ເພດານສູງ 10.5 ຟຸດໃນຊັ້ນເທິງ ແລະເພດານສູງ 9 ຟຸດໃນຊັ້ນລຸ່ມ ຊ່ວຍສ້າງບັນຍາກາດໂປ່ງໂລ່ງ ແລະກວ້າງຂວາງທົ່ວທັງຫ້ອງ.

ຊັ້ນລຸ່ມມີສິ່ງພິເສດທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ແລະປັບໃຊ້ໄດ້ຫຼາກຫຼາຍ: ຫ້ອງຊັກລີດເຕັມຮູບແບບ ຫ້ອງເກັບຂອງຫຼາຍຫ້ອງ ແລະຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງຫ້ອງ. ຈະຈັດເປັນຫ້ອງຄອບຄົວ ຫ້ອງນອນທີສາມ ຫ້ອງຫຼິ້ນ ຫຼືມຸມສະຫງົບສຳລັບເຮັດວຽກຈາກບ້ານກໍໄດ້—ພື້ນທີ່ນີ້ປັບຕົວເຂົ້າກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ່ານໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ທີ່ພັກອາໄສແຕ່ລະຫ້ອງອອກແບບໃຫ້ມີຮູບແບບການຢູ່ອາໄສຄ້າຍບ້ານທາວເຮົ້າ ໂດຍມີເພດານສູງກວ່າ 9 ຟຸດ ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວທັງດ້ານໜ້າແລະດ້ານຫຼັງ ປ່ອງຢ້ຽມບານເປີດຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ກອບວິວສວນອັນງຽບສະຫງົບ ແມ່ນ້ຳ ແລະຕົວເມືອງ ພື້ນໄມ້ໂອກຂາວໜາ 5 ນິ້ວ ແລະຄຸນສົມບັດບ້ານອັດສະລິຍະໃນຕົວ ລວມທັງລະບົບເຂົ້າອອກໂດຍບໍ່ໃຊ້ກະແຈ ແລະລະບົບພະນັກງານຕ້ອນຮັບອາຄານແບບສະເໝືອນ. ຫ້ອງຄົວສຳລັບພໍ່ຄົວມືອາຊີບສະທ້ອນຄວາມປະນີດລະດັບສູງ ດ້ວຍຕູ້ໄມ້ໂອກຕັດແບບ rift-cut ຈາກ Porcelanosa ເຄົາເຕີຫີນ quartzite ຂັດດ້ານ ແລະຊຸດເຄື່ອງໃຊ້ຄົວໃນຕົວຈາກ Bertazzoni, Faber ແລະ Fisher & Paykel. ຫ້ອງນ້ຳຫຼັກເປັນດັ່ງສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນຢ່າງແທ້ຈິງ ຕົກແຕ່ງດ້ວຍກະເບື້ອງສັ່ງຜະລິດພິເສດຈາກ Porcelanosa ຕັ້ງແຕ່ພື້ນຈົນເຖິງເພດານ ອ່າງລ້າງໜ້າແບບລອຍຕິດຝາໄມ້ໂອກຂາວ ຝັກບົວຝົນພ້ອມຮາງລະບາຍນ້ຳແບບເສັ້ນ ແລະອ່າງແຊ່ນ້ຳ. ຫ້ອງນ້ຳຮອງຍັງຄົງຄຸມໂທນວັດສະດຸດຽວກັນ ດ້ວຍກະເບື້ອງພອຣ໌ຊະເລນຈາກ Porcelanosa ຫີນອ່ອນຂັດເງົາ ແລະລາຍລະອຽດທີ່ຄິດຄຳນຶງມາຢ່າງປະນີດທຸກຈຸດ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນ Greenwood Heights—ທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຢ່າງສະໝ່ຳສະເໝີວ່າເປັນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn—218 23rd Street ຢູ່ຫ່າງພຽງບໍ່ດົນຈາກລົດໄຟສາຍ R, Industry City ແລະຮ້ານອາຫານຊື່ດັງຕາມຖະໜົນ Fifth Avenue. ດ້ວຍບ້ານພຽງ 4 ຫຼັງ ທີ່ຢູ່ແຫ່ງນີ້ມອບສິ່ງທີ່ຫາຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນ Brooklyn: ຄອນໂດມີນຽມທີ່ອອກແບບສັ່ງສ້າງຢ່າງແທ້ຈິງ ບໍ່ແມ່ນເພື່ອຄວາມໂອ້ອວດ ແຕ່ເພື່ອໃຫ້ເໝາະກັບວິຖີຊີວິດຈິງ.

ເງື່ອນໄຂການຂາຍທັງໝົດລະບຸໄວ້ໃນແຜນການຂາຍ ເຊິ່ງສາມາດຂໍໄດ້ຈາກຜູ້ສະໜັບສະໜູນ. ເລກແຟ້ມ CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. ຂະໜາດທັງໝົດເປັນຄ່າໂດຍປະມານ ແລະອາດປ່ຽນແປງຕາມຄວາມຄາດເຄື່ອນໃນການກໍ່ສ້າງ. ແຜນຜັງ ຮູບແບບການຈັດວາງ ແລະຂະໜາດ ອາດມີຄວາມແຕກຕ່າງເລັກນ້ອຍລະຫວ່າງແຕ່ລະຊັ້ນ. ຜູ້ສະໜັບສະໜູນຂໍສະຫງວນສິດປ່ຽນແປງຕາມເງື່ອນໄຂຂອງແຜນການຂາຍ. ໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເທົ່າທຽມກັນ.

ພາສີຊັບສິນຄຳນວນໂດຍອີງໃສ່ສ່ວນຫຼຸດພາສີຊັບສິນສຳລັບສະຫະກອນແລະຄອນໂດມີນຽມ 17.5% ທີ່ສະເໜີໂດຍ NYC DOF. ຊັບສິນຕ້ອງໃຊ້ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກຈຶ່ງຈະມີສິດ. ພາສີຊັບສິນຕໍ່ເດືອນຕົວຈິງແມ່ນ $2,428.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, and an expansive recreation room, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.