ໂອກາດພິເສດ! ອາຄານກໍ່ອິດແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມ ພ້ອມຄລີນິກທັນຕະກຳທີ່ດຳເນີນການມາແລ້ວ ໃນໃຈກາງ Brighton Beach

ຕັ້ງຢູ່ທີ່ 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, ອາຄານແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ມີເອກະລັກແຫ່ງນີ້ ມອບໂອກາດທີ່ດີເລີດໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານທັນຕະກຳ, ຜູ້ປະກອບວິຊາຊີບການແພດ ແລະນັກລົງທຶນ ທີ່ຕ້ອງການຄວບຄູ່ການເປັນເຈົ້າຂອງກິດຈະການເຂົ້າກັບການລົງທຶນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະລາຍຮັບຈາກການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ພັກອາໄສ.

ຊັ້ນທຳອິດມີພື້ນທີ່ສຳນັກງານການແພດແລະທັນຕະກຳເຊີງພານິດປະມານ 2,200 ຕາລາງຟຸດ ເຊິ່ງຍືດຍາວໄປຕະຫຼອດຄວາມເລິກຂອງອາຄານ ລວມທັງສ່ວນຕໍ່ເຕີມ. ກ່ອນໜ້ານີ້ພື້ນທີ່ນີ້ເຄີຍໃຊ້ໂດຍແພດທົ່ວໄປແລະທັນຕະແພດ. ພື້ນທີ່ທີ່ອອກແບບຢ່າງເປັນມືອາຊີບປະກອບມີບ່ອນຕ້ອນຮັບແລະບ່ອນລໍຖ້າແຍກກັນ 2 ຈຸດ, ຫ້ອງປິ່ນປົວທັນຕະກຳທີ່ມີອຸປະກອນຄົບຄັນ 3 ຫ້ອງ, ຫ້ອງປະຕິບັດການທັນຕະກຳ, ພື້ນທີ່ຂ້າເຊື້ອ, ຫ້ອງບໍລິຫານສ່ວນຕົວ, ຫ້ອງພັກພະນັກງານ ແລະພື້ນທີ່ເກັບຂອງເພີ່ມເຕີມ. ພື້ນທີ່ເຊີງພານິດມີລະບົບເຮັດຄວາມຮ້ອນດ້ວຍແກັສ ແລະລະບົບແອເຢັນແບບແຍກສ່ວນ
2Bt

ຄລີນິກທັນຕະກຳມີເຄື່ອງທັນຕະກຳ Sirona 1 ເຄື່ອງ ແລະ Marus 2 ເຄື່ອງ, ຄອມພິວເຕີສຳລັບເຮັດວຽກທີ່ຕິດຕັ້ງຊອບແວຈັດການຄລີນິກ Open Dental, ລະບົບຖ່າຍພາບ X-ray ດິຈິຕອນ, ອຸປະກອນຖ່າຍພາບ CBCT ແລະເຄື່ອງມໍເຕີສຳລັບການຝັງຮາກທຽມ. ພາຍໃນທີ່ໄດ້ຮັບການດູແລຢ່າງດີມີການຕົກແຕ່ງທີ່ສວຍງາມ, ແສງໄຟແບບມືອາຊີບ ແລະການຈັດວາງພື້ນທີ່ທີ່ໃຊ້ງານໄດ້ດີ ເໝາະສຳລັບການດູແລຄົນເຈັບ ແລະການດຳເນີນງານປະຈຳວັນ.

ຊັ້ນທີສອງມີອາພາດເມັນພັກອາໄສ 2 ຫ້ອງນອນ, 1Bt -1.100sqft- ປັດຈຸບັນໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາ 2,000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ, ສ້າງລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າເພີ່ມອີກ 24,000 ໂດລາຕໍ່ປີ.

ອາຄານກໍ່ອິດທີ່ຕິດກັນຫຼັງນີ້ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 22 ຄູນ 100 ຟຸດ ແລະມີທາງລົດເຂົ້າສ່ວນຕົວ. ທຳເລທີ່ຕັ້ງໃນ Brighton Beach ຍັງສະດວກຕໍ່ການເຂົ້າເຖິງຮ້ານຄ້າໃນຄຸ້ມ, ການຂົນສົ່ງ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນທ້ອງຖິ່ນ.

ລາຄາຂາຍລວມທີ່ຕັ້ງໄວ້ແມ່ນ 1,600,000 ໂດລາ ໂດຍແບ່ງເປັນ 1,200,000 ໂດລາສຳລັບອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ 400,000 ໂດລາສຳລັບຄລີນິກທັນຕະກຳທີ່ດຳເນີນການມາແລ້ວ. ສາມາດຊື້ຄລີນິກທັນຕະກຳແຍກຕ່າງຫາກໄດ້; ແຕ່ອະສັງຫາລິມະສັບຈະຂາຍຄູ່ກັບຄລີນິກທັນຕະກຳເທົ່ານັ້ນ.

Exclusive Opportunity! Mixed-Use Brick Property with Established Dental Practice in the Heart of Brighton Beach.



Located at 134 Brighton 11th Street, Brooklyn, this unique mixed-use property offers an exceptional opportunity for dental professionals, medical practitioners, and investors seeking to combine business ownership with real estate investment and residential rental income.



The first floor features approximately 2,200 square feet of commercial medical and dental office space, extending the full depth of the property through an extension. Previously occupied by both a general medical physician and a dentist, the professionally designed space includes two separate reception and waiting areas, three fully equipped dental operatories, a dental laboratory, a sterilization area, a private administrative office, a staff room, and additional storage areas. The commercial space features gas heating and a split system for air conditioning.

2Bt



The dental practice is equipped with one Sirona and two Marus dental units, computer workstations with Open Dental practice management software, digital X-ray systems, CBCT imaging equipment, and implant motors. The well-maintained interior features attractive finishes, professional lighting, and a functional layout designed for patient care and daily operations.





The second floor features a two-bedroom residential apartment, 1Bt -1.100sqft-currently rented for $2,000 per month, providing an additional $24,000 in annual rental income.



Situated on a 22-by-100-foot lot, this attached brick building also offers a private driveway and a convenient Brighton Beach location with access to neighborhood shopping, transportation, and local amenities.



The total asking price is $1,600,000, consisting of $1,200,000 for the real estate and $400,000 for the established dental practice. The dental practice may be purchased separately; however, the real estate is offered only together with the dental practice.