ອາຄານຫົວມຸມແບບໃຊ້ງານປະສົມທີ່ຫາໄດ້ຍາກຫຼາຍ ແລະມີການບຳລຸງຮັກສາເປັນຢ່າງດີ (ຂະໜາດ 20’ x 72’) ພ້ອມບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວ. ຊັ້ນລຸ່ມປະກອບມີຮ້ານຄ້າ 3 ຫ້ອງ ເຊິ່ງທັງໝົດມີຜູ້ເຊົ່າຢູ່ມາດົນນານ. ຊັ້ນ 2 ທັງໝົດເປັນຫ້ອງພັກອາໄສຂະໜາດໃຫຍ່ 2 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ວ່າງຢູ່ທັງໝົດ ແລະມີເນື້ອທີ່ 1,100 ຕາລາງຟຸດ.

ໜຶ່ງໃນຈຸດເດັ່ນທີ່ໂດດເດັ່ນ ແລະຫາໄດ້ຍາກຂອງອາຄານນີ້ ແມ່ນລານລະບຽງຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຕໍ່ອອກຈາກຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຂອງຫ້ອງພັກ. ຈາກລານລະບຽງຍັງມີຂັ້ນໄດນຳຂຶ້ນໄປຫາຫຼັງຄາໃໝ່ກິບ ເຊິ່ງທ່ານອາດສາມາດນຳໃຊ້ເປັນພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງເພີ່ມເຕີມອີກ 1,500 ຕາລາງຟຸດ.

ນອກຈາກນັ້ນ ຍັງມີຫ້ອງໃຕ້ດິນເຕັມຊັ້ນທີ່ວ່າງຢູ່ ແລະຍັງບໍ່ໄດ້ຕົບແຕ່ງ ພ້ອມເພດານສູງ ແລະປະຕູເຂົ້າແຍກຕ່າງຫາກ. ຈຸດນີ້ໃຫ້ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການສ້າງລາຍໄດ້ເພີ່ມ ຫຼືນຳໄປໃຊ້ຮ່ວມກັບຫ້ອງພັກອາໄສ ເພື່ອລວມເປັນພື້ນທີ່ພາຍໃນເກືອບ 2,200 ຕາລາງຟຸດ ສຳລັບເຈົ້າຂອງ ຫຼືຜູ້ຢູ່ອາໄສຄົນຕໍ່ໄປ.

ອາຄານນີ້ແມ່ນໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກຢ່າງແທ້ຈິງ ເຊິ່ງສາມາດຮອງຮັບຄວາມຄິດສ້າງສັນ ແລະຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຕົວຂອງແຕ່ລະຄົນໄດ້. ຜູ້ເຊົ່າທັງໝົດຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕາມກຳນົດ ແລະຍິນດີເຊັນສັນຍາເຊົ່າສະບັບໃໝ່. ນີ້ແມ່ນໂອກາດທີ່ເໝາະສົມຢ່າງຍິ່ງສຳລັບຜູ້ຊື້ເພື່ອດຳເນີນກິດຈະການເອງ ແລະນັກລົງທຶນ.

ທີ່ຕັ້ງນີ້ມີທັດສະນະເຫັນໄດ້ຊັດເຈນຢ່າງບໍ່ມີຄູ່ປຽບສຳລັບບໍລິເວນທີ່ຄຶກຄື້ນຢູ່ແລ້ວ ໂດຍມີລົດຍົນ ແລະຄົນຍ່າງຜ່ານໄປມາຈຳນວນຫຼາຍຢ່າງສະໝ່ຳເສມ. ຕັ້ງຢູ່ຫ່າງຈາກຫາດຊາຍ, ຖະໜົນລຽບຫາດ ແລະ Brighton Beach Avenue ທີ່ຄຶກຄື້ນຕະຫຼອດເວລາພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ. ນອກຈາກນັ້ນ ຍັງເດີນທາງເຂົ້າເຖິງ Belt Parkway ໄດ້ຢ່າງສະດວກ ລວມທັງສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນ B ແລະ Q.

ເມື່ອພິຈາລະນາຮ່ວມກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ໝັ້ນຄົງ, ລາຍໄດ້ທີ່ໜ້າເຊື່ອຖື ແລະການກຳນົດເຂດ R6 ທີ່ເໝາະສົມ ສັກກະຍະພາບຂອງຊັບສິນລົງທຶນທີ່ຕັ້ງລາຄາໄດ້ຢ່າງເໝາະສົມນີ້ ແທບຈະບໍ່ມີອັນໃດທຽບໄດ້. ລົງປະກາດຂາຍສະເພາະ. ກະລຸນາຢ່າເຂົ້າໄປຕິດຕໍ່ ຫຼືລົບກວນຜູ້ເຊົ່າ. ສະຖານະການລົງປະກາດຈະຖືກອັບເດດເປັນປະຈຳທຸກມື້.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.