$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1059885

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ຂໍນຳສະເໜີ 326 East 93rd Street, ອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວສູງ 5 ຊັ້ນ ຈຳນວນ 10 ຫ້ອງພັກ ພ້ອມຫ້ອງການເພີ່ມເຕີມ 1 ຫ້ອງ, ຕັ້ງຢູ່ໃນທຳເລທີ່ໂດດເດັ່ນຂອງຍ່ານ Yorkville ໃນແມນຮັດຕັນ. ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 8,448 ຕາລາງຟຸດ, ຊັບສິນທີ່ສ້າງລາຍຮັບໄດ້ດີແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບການປັບປຸງດ້ວຍຄວາມໃສ່ໃຈເປັນພິເສດ ແລະເນັ້ນລາຍລະອຽດຢ່າງຮອບຄອບ, ພ້ອມສົ່ງມອບໃນສະພາບພ້ອມໃຊ້ງານ ໂດຍມີອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກມູນຄ່າຊັບສິນທີ່ໜ້າສົນໃຈ 5.50%.

ຮູບແບບຫ້ອງພັກອາໄສປະກອບມີຫ້ອງແບບ 1 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງ ຄື Unit 1A ແລະ 1B, ພ້ອມຫ້ອງແບບ 2 ຫ້ອງນອນ 8 ຫ້ອງ ຄື Unit 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A ແລະ 5B. ນອກເໜືອຈາກ 10 ຫ້ອງພັກອາໄສແລ້ວ, Unit 1C ຍັງຖືກຈັດເປັນຫ້ອງການ 2 ຫ້ອງ ພ້ອມຫ້ອງນ້ຳຂະໜາດເຄິ່ງ ແລະມີທາງເຂົ້າໂດຍກົງສູ່ສວນຫຼັງສ່ວນຕົວ, ເຊິ່ງມອບຄວາມຍືດຫຍຸ່ນອັນມີຄຸນຄ່າສຳລັບການຢູ່ອາໄສຂອງເຈົ້າຂອງ, ການບໍລິຫານ ຫຼືການໃຊ້ງານດ້ານບໍລິຫານ.

ຮູບແບບການປ່ອຍເຊົ່າປະກອບມີ 7 ຫ້ອງທີ່ຄິດຄ່າເຊົ່າຕາມກົນໄກຕະຫຼາດ, 2 ຫ້ອງທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ ແລະ 1 ຫ້ອງທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ລະບົບຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າແບບເຂັ້ມງວດ, ສ້າງຄວາມສົມດຸນທີ່ແຂງແກ່ງລະຫວ່າງລາຍຮັບປັດຈຸບັນ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນດ້ານການດຳເນີນງານ ແລະທ່າແຮງດ້ານມູນຄ່າໃນອະນາຄົດ.

ຈຸດເດັ່ນສຳຄັນຂອງຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຄື ເດີ່ນຫຼັງສ່ວນຕົວຂະໜາດກວ້າງທີ່ຈັດສວນຢ່າງສວຍງາມ, ເປັນສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ຫາໄດ້ຍາກສຳລັບອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວໃນແມນຮັດຕັນ. ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງນີ້ລ້ອມຮອບດ້ວຍພືດສີຂຽວທີ່ເຕີບໃຫຍ່ເຕັມທີ່, ດອກໄມ້ຫຼາກຫຼາຍຊະນິດ ແລະແປງສວນທີ່ຈັດໄວ້ຢ່າງດີ, ມອບບັນຍາກາດເງົາສະຫງົບແບບລານກາງແຈ້ງ ພ້ອມພື້ນທີ່ຫຼາຍພໍສຳລັບການຈັດບ່ອນນັ່ງ, ການສັງສັນ ແລະການພັກຜ່ອນຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ. ການເຂົ້າເຖິງໂດຍກົງຈາກຫ້ອງການຍິ່ງເພີ່ມປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍໃຫ້ແກ່ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງອັນໂດດເດັ່ນນີ້.

ຕັ້ງຢູ່ຕາມຖະໜົນທີ່ຮົ່ມຮື່ນດ້ວຍຕົ້ນໄມ້ໃນຍ່ານ Upper East Side, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຢູ່ໃກ້ຮ້ານອາຫານ, ແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງ, ສວນສາທາລະນະ, ສະຖາບັນການແພດ, ລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍ Second Avenue ແລະທາງດ່ວນ FDR, ເຮັດໃຫ້ເດີນທາງໄປທົ່ວແມນຮັດຕັນ ແລະພື້ນທີ່ເກີນກວ່ານັ້ນໄດ້ຢ່າງສະດວກ. ປັດຈຸບັນເປີດໂອກາດໃຫ້ແກ່ເຈົ້າຂອງ ຫຼືຜູ້ດຳເນີນງານລາຍໃໝ່, ດ້ວຍກະແສລາຍຮັບທີ່ດຳເນີນຢູ່ແລ້ວ, ສະພາບພ້ອມໃຊ້ງານ ແລະຂະໜາດການດຳເນີນງານທີ່ມີປະສິດທິພາບ, ຊັບສິນນີ້ຈຶ່ງເໝາະຢ່າງຍິ່ງສຳລັບການຊື້ລົງທຶນແບບພ້ອມເຂົ້າດຳເນີນງານ ໂດຍໃຊ້ການແລກປ່ຽນຊັບສິນແບບເລື່ອນການເສຍພາສີຕາມມາດຕາ 1031.

326 East 93rd Street ນຳສະເໜີໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການເຂົ້າຄອບຄອງຊັບສິນຫຼາຍຄອບຄົວຂະໜາດໃຫຍ່ໃນ Yorkville, ພ້ອມກະແສເງິນສົດໃນທັນທີ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ ແລະທ່າແຮງທີ່ມີຄວາມໝາຍສຳລັບອະນາຄົດ.

MLS#‎	1059885
ລາຍລະອຽດຊັບສິນ	18 ຫ້ອງນອນ, 11 ຫ້ອງນ້ໍາ, 2 ຫ້ອງນ້ໍາຍ່ອຍ, ເຄື່ອງລ້າງຈານ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າ, ແອກາດ, ພາຍໃນ: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 1 days
ປີກໍ່ສ້າງ	1910
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$64,948
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ແອກາດ	ແອຕິດກໍາແພງ
ຊັ້ນໃຕ້ດິນ	ຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມ
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	4 ນາທີ: Q
	7 ນາທີ: 6
	9 ນາທີ: 4, 5

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.