ຫ້ອງພັກ 11A/B – ເລກທີ 35 ຖະໜົນ East 75th

ດ້ວຍລະບຽງກວ້າງ 56 ຟຸດທີ່ໂອບລ້ອມຕົວອາຄານ, ແສງສະຫວ່າງຈາກສາມທິດທາງ ແລະຕັ້ງຢູ່ໃກ້ໜອງເຮືອໃບແລະໂຮງເກັບເຮືອຂອງ Central Park, ຫ້ອງພັກ 11A/B ທີ່ The Montclair ແມ່ນທີ່ຢູ່ອາໄສ 10 ຫ້ອງອັນໂດດເດັ່ນໃນເຂດ Upper East Side. ມີການຈັດສັດສ່ວນຢ່າງສົມຄວນ ແລະບໍ່ຄ່ອຍມີອອກສູ່ຕະຫຼາດ.

ໂຖງຮັບແຂກຂະໜາດໃຫຍ່ບໍລິເວນທາງເຂົ້າ ຊ່ວຍກຳນົດບັນຍາກາດໃຫ້ກັບແຜນຜັງອັນກວ້າງຂວາງພາຍໃນ. ແສງແດດສ່ອງເຕັມຫ້ອງຕ່າງໆຕະຫຼອດມື້ ໂດຍມີທິດຕາເວັນອອກ, ທິດເໜືອ ແລະທິດໃຕ້ ຮັບແສງຕັ້ງແຕ່ຕອນເຊົ້າຈົນເຖິງຕອນບ່າຍ. ມີ 4 ຫ້ອງນອນ—ເຊິ່ງສາມາດປັບປ່ຽນເປັນ 6 ຫ້ອງໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ—ແລະຫ້ອງນ້ຳ 5.5 ຫ້ອງ. ຫ້ອງນອນທຸກຫ້ອງມີຫ້ອງນ້ຳສ່ວນຕົວ ລວມເຖິງຫ້ອງນອນສຳລັບພະນັກງານໂດຍສະເພາະ. ຫ້ອງຊຸດຫຼັກມີຫ້ອງແຕ່ງຕົວແຍກຕ່າງຫາກ ແລະສາມາດເຂົ້າເຖິງລະບຽງໄດ້ໂດຍກົງ. ຫ້ອງຊັກລີດທີ່ໄດ້ສັດສ່ວນຢ່າງຖືກຕ້ອງ ພ້ອມຈຸດຕໍ່ສຳຮອງ ຊ່ວຍເຮັດໃຫ້ເຂດພັກອາໄສສ່ວນຕົວສົມບູນ. ຕູ້ເກັບຂອງ 17 ຕູ້, ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະລະບົບປັບອາກາດແບບຝັງຜ່ານຝາທົ່ວທັງຫ້ອງ ສະທ້ອນເຖິງບ້ານທີ່ອອກແບບໂດຍບໍ່ປະນີປະນອມ.

ຈຸດເດັ່ນສຳຄັນຂອງຫ້ອງພັກແມ່ນລະບຽງກວ້າງ 56 ຟຸດທີ່ໂອບລ້ອມຕົວອາຄານ—ເປັນພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງປູກຕົ້ນໄມ້ຂະໜາດ 725 ຕາລາງຟຸດ ພ້ອມທິດທາງຮັບແສງຈາກທິດຕາເວັນອອກ, ທິດເໜືອ ແລະທິດໃຕ້. ລະບຽງເປີດເຂົ້າໂດຍກົງຈາກຫ້ອງນອນຫຼັກ, ຫ້ອງຮັບແຂກ ແລະຫ້ອງນອນຮອງ ເຮັດໃຫ້ສາມາດຈັດບ່ອນນັ່ງແລະໂຕະອາຫານໄດ້ຫຼາຍຮູບແບບຢ່າງສະດວກ.

The Montclair ແມ່ນໜຶ່ງໃນອາຄານຫ້ອງພັກແບບສະຫະກອນຫຼັງສົງຄາມທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດໃນຍ່ານນີ້. ພະນັກງານເຝົ້າປະຕູປະຈຳເຕັມເວລາ ແລະພະນັກງານອາຄານຈຳນວນຫຼາຍ ຮັບປະກັນການຢູ່ອາໄສປະຈຳວັນທີ່ລາບລື່ນ ແລະການບໍລິການໃນລະດັບພິເສດ. ມີຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍອັນທັນສະໄໝສ້າງໃໝ່, ລິບພາຍໃນອາຄານທີ່ເຂົ້າເຖິງອູ່ຈອດລົດບໍລິການຊັ້ນໃຕ້ດິນໄດ້ ແລະບ່ອນຈອດລົດສະເພາະ 2 ບ່ອນ—ທັງໝົດລວມຢູ່ໃນຄ່າບຳລຸງຮັກສາລາຍເດືອນ 4,948 ໂດລາ ພ້ອມຄ່າສາທາລະນູປະໂພກ, ຫ້ອງເກັບຂອງປະຈຳ 2 ຫ້ອງ ແລະສິດໃຊ້ຫ້ອງຈອດລົດຖີບ—ເປັນຊຸດສິດປະໂຫຍດທີ່ຫາໄດ້ຍາກ. The Montclair ໄດ້ຮັບການບຳລຸງຮັກສາຢ່າງດີ, ໂຄງສ້າງແຂງແຮງ ແລະມີຖານະການເງິນທີ່ໝັ້ນຄົງ. ພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າທີ່ເປັນຂອງສະຫະກອນ ສ້າງລາຍຮັບທີ່ສຳຄັນ ເພື່ອຊ່ວຍຫັກລົບຄ່າດຳເນີນງານ.

ປັດຈຸບັນຖືຄອງເປັນ 2 ຫ້ອງພັກ ພ້ອມໃບຮັບຮອງຫຸ້ນແຍກຕ່າງຫາກ. ບໍ່ມີອາກອນການຂາຍຕໍ່. ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ. ອະນຸຍາດໃຫ້ຈັດຫາເງິນກູ້ໄດ້ 50%.

The Montclair ສ້າງຂຶ້ນເດີມເປັນອາຄານສະຫະກອນໃນປີ 1959 ແລະຕັ້ງຢູ່ຫ່າງຈາກ Central Park ພຽງບໍ່ກີ່ກ້າວ, ໃກ້ກັບພິພິທະພັນລະດັບໂລກ, ຮ້ານອາຫານຊື່ດັງ ແລະເສັ້ນທາງຄົມມະນາຄົມທີ່ສະດວກເຊື່ອມຕໍ່ໄປທົ່ວ Manhattan.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.