Suits Realty Investment Sales ມີຄວາມພູມໃຈຂໍນຳສະເໜີອາຄານເລກທີ 163 Veronica Place, ອາຄານອາພາດເມັນພັກອາໄສ 4 ຊັ້ນ ຈຳນວນ 8 ຫ້ອງ ທີ່ໂດດເດັ່ນໃນເຂດ Flatbush, Brooklyn. ກໍ່ສ້າງໃນປີ 2013 ແລະໄດ້ຮັບການບຳລຸງຮັກສາຢ່າງພິຖີພິຖັນໂດຍເຈົ້າຂອງເດີມ, ຊັບສິນຂະໜາດປະມານ 6,350 ຕາແມັດນີ້ມີໂຄງສ້າງຫຼັກເປັນອິດກໍ່ທີ່ແຂງແຮງ, ລະບົບອາຄານທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການ ແລະແທບຈະບໍ່ມີວຽກບຳລຸງຮັກສາຄ້າງສະສົມ.

ອາຄານແຫ່ງນີ້ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງເຊົ່າ 8 ຫ້ອງທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ ໂດຍສ້າງລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າລວມປະຈຳປີໃນທັນທີເຖິງ $212,328.00. ເນື່ອງຈາກຜູ້ເຊົ່າເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບຄ່າຄວາມຮ້ອນ, ນ້ຳຮ້ອນ, ອາຍແກັສ ແລະໄຟຟ້າຂອງຕົນເອງ, ຊັບສິນນີ້ຈຶ່ງສາມາດສ້າງກະແສເງິນສົດທີ່ແຂງແຮງ ແລະໝັ້ນຄົງໄດ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທຳອິດ. ປັດຈຸບັນມີຜູ້ເຊົ່າຄົບ 100%, ຊັບສິນນີ້ຍັງສະເໜີແນວທາງທີ່ຊັດເຈນໄປສູ່ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າລວມປະຈຳປີທີ່ຄາດຄະເນໄວ້ $338,124 ເມື່ອຫ້ອງເຊົ່າມີການປ່ຽນຜູ້ເຊົ່າຕາມທຳມະຊາດ. ສິ່ງສຳຄັນຄື ການຫຼຸດຜ່ອນພາສີຕາມໂຄງການ 421-a ຂອງອາຄານຈະໝົດອາຍຸໃນປີ 2030, ເຊິ່ງເປີດໂອກາດອັນມີພະລັງສຳລັບກົນລະຍຸດການຂາຍອອກໃນອະນາຄົດ ຫຼືການເພີ່ມມູນຄ່າ. ເມື່ອສິດປະໂຫຍດດັ່ງກ່າວໝົດອາຍຸ, ເຈົ້າຂອງຄົນໃໝ່ຈະມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຕາມກົດໝາຍໃນການປ່ຽນອາຄານໃຫ້ເປັນຄອນໂດມິນຽມຫຼູຫຼາ ຫຼືປັບຫ້ອງເຊົ່າໃຫ້ເປັນອັດຕາຄ່າເຊົ່າຕະຫຼາດເສລີເຕັມຮູບແບບ ໂດຍບໍ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມ.

ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງເໝາະສົມລະຫວ່າງ Tilden Avenue ແລະ Beverley Road, ຜູ້ຢູ່ອາໄສສາມາດເດີນທາງໄດ້ຢ່າງສະດວກຜ່ານລົດໄຟສາຍ 2/5 ທີ່ Church Avenue ແລະ Beverley Road. ນອກຈາກນັ້ນ, ຊັບສິນຍັງຢູ່ຫ່າງຈາກ Prospect Park ພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າສາມາດເຂົ້າເຖິງພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນຊັ້ນນຳຂະໜາດ 526 ເອເຄີໄດ້ຢ່າງທັນທີ.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.