ອາຄານອະພາດເມັນກໍ່ດ້ວຍອິດ 6 ຫ້ອງພັກ ແບບບໍ່ມີລິບ ໃນ East Flatbush, ຫ່າງຈາກສະຖານີລົດໄຟສາຍ 2/5 ທີ່ Beverly Rd. ພຽງຄຶ່ງບລັອກ. ທັງ 6 ຫ້ອງເປັນຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງ/ຫ້ອງນ້ຳ 1 ຫ້ອງ, ມີຜູ້ເຊົ່າຄົບ 100% ແລະຄ່າເຊົ່າຖືກຄວບຄຸມຕາມກົດໝາຍ.

ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າລວມຕໍ່ປີ $111,516. ລາຍຮັບສຸດທິຈາກການດຳເນີນງານ (NOI) $63,176. ອັດຕາ Cap Rate 6.66% ແລະ GRM 8.5 ເທົ່າ, ໃນລາຄາ $949,000 ($158,167 ຕໍ່ຫ້ອງ).

ຫ້ອງຢູ່ຊັ້ນເທິງສຸດໄດ້ປັບປຸງໃໝ່ຄົບຖ້ວນ: ຫ້ອງຄົວແບບເປີດທີ່ມີເຄົາເຕີເກາະຫີນຄວອດຊ໌ ແລະເຄື່ອງໃຊ້ສະແຕນເລດ. ໝໍ້ຕົ້ມນ້ຳອຸ່ນໄດ້ປັບປຸງໃໝ່ ແລະມີເຄື່ອງທຳນ້ຳຮ້ອນ 2 ເຄື່ອງ. ຈັດຢູ່ໃນ Tax Class 2A, ໂດຍການເພີ່ມມູນຄ່າປະເມີນຖືກຈຳກັດໄວ້ບໍ່ເກີນ 8% ຕໍ່ປີ ແລະ 30% ໃນໄລຍະ 5 ປີ. ບໍ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ Local Law 97, ບໍ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ Local Law 11 (FISP) ແລະບໍ່ມີລິບ.

ເໝາະສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຊຳລະເງິນສົດທັງໝົດ ຫຼືໃຊ້ໜີ້ສິນໃນລະດັບຕ່ຳ ເຊິ່ງຕ້ອງການກະແສເງິນສົດທີ່ໝັ້ນຄົງຈາກການເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ ສຳລັບການຖືຄອງໄລຍະຍາວ.

ບັນຊີລາຍການຄ່າເຊົ່າ ແລະໃບລາຍງານລາຍຈ່າຍ ສາມາດຈັດສົ່ງໃຫ້ໄດ້ເມື່ອຮ້ອງຂໍ.

Six-family brick walk-up in East Flatbush, half a block from the 2/5 train at Beverly Rd. All six units are 2BR/1BA, 100% occupied and rent-stabilized.

$111,516 gross annual rent. $63,176 NOI. 6.66% cap rate and 8.5x GRM at $949,000 ($158,167 per unit).

The top-floor unit is fully renovated: open kitchen with quartz island and stainless steel appliances. Updated boiler and two hot water heaters. Tax Class 2A, with assessment increases capped at 8% per year and 30% over 5 years. No Local Law 97, no Local Law 11 (FISP), no elevator.

Built for an all-cash or low-leverage buyer who wants stable in-place cash flow on a long-term hold.

Rent roll and expense statement available on request.