ແຮງຈູງໃຈຈາກຜູ້ສະປອນເຊີ

ສິດຫຼຸດຫຍ່ອນພາສີ 12 ເດືອນ ຫຼື ການຊ່ວຍຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຈຳນອງ ເພື່ອຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຈຳນອງໃຫ້ຕ່ຳກວ່າ 6%

218 23rd Street ກຳນົດນິຍາມໃໝ່ໃຫ້ກັບການຢູ່ອາໄສໃນຄອນໂດມິນຽມຫຼູຫຼາທີ່ Greenwood Heights. ອາຄານແຫ່ງນີ້ປະກອບດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສທີ່ອອກແບບສະເພາະພຽງ 4 ຫ້ອງ ໂດຍແຕ່ລະຫ້ອງຖືກສ້າງສັນຢ່າງປະນີດດ້ວຍວັດສະດຸຕົກແຕ່ງ Porcelanosa ຕະຫຼອດທັງຫ້ອງ ພ້ອມພື້ນທີ່ພາຍນອກສ່ວນຕົວ. ອາຄານນີ້ໂດດເດັ່ນຢ່າງສົມບູນໃນດ້ານຄຸນນະພາບ. ວັດສະດຸອັນເປັນເອກະລັກຂອງ Porcelanosa ໄຫຼຕໍ່ເນື່ອງຢ່າງລົງຕົວຈາກພື້ນໂຖງທາງເຂົ້າໄປຈົນເຖິງຝາຫ້ອງນ້ຳຫຼັກ ມອບລະດັບຝີມືຊ່າງແບບເອີຣົບ ແລະຄວາມສອດຄ່ອງຂອງວັດສະດຸທີ່ຫາໄດ້ຍາກ—ຫາກບໍ່ເຄີຍມີ—ໃນອາຄານຄອນໂດມິນຽມຂະໜາດນ້ອຍແບບບູຕິກໃນ Brooklyn.

ທີ່ພັກອາໄສແຕ່ລະຫ້ອງຖືກອອກແບບໃຫ້ມີບັນຍາກາດການຢູ່ອາໄສແບບທາວน์ເຮົາສ໌ ດ້ວຍເພດານສູງກວ່າ 9 ຟຸດ, ພື້ນທີ່ພາຍນອກສ່ວນຕົວດ້ານໜ້າແລະດ້ານຫຼັງ, ປ່ອງຢ້ຽມບານເປີດຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຈັດກອບທິວທັດສວນ, ແມ່ນ້ຳ ແລະເມືອງອັນສະຫງົບ, ພື້ນໄມ້ໂອກສີຂາວກວ້າງ 5 ນິ້ວ ແລະລະບົບບ້ານອັດສະລິຍະແບບບູລະນາການ ລວມທັງການເຂົ້າອາຄານໂດຍບໍ່ໃຊ້ກະແຈ ແລະລະບົບຜູ້ດູແລປະຈຳປະຕູແບບສະເໝືອນຈິງ. ເຮືອນຄົວສຳລັບຜູ້ຮັກການເຮັດອາຫານເປັນຕົວຢ່າງຂອງຄວາມປະນີດ ໂດດເດັ່ນດ້ວຍຕູ້ໄມ້ໂອກແບບ rift-cut ຈາກ Porcelanosa, ເຄົາເຕີເຕີຫີນ quartzite ຂັດແບບດ້ານ ແລະຊຸດເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ Bertazzoni, Faber ແລະ Fisher & Paykel ແບບບູລະນາການຄົບຊຸດ. ຫ້ອງນ້ຳຫຼັກເປັນສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນຢ່າງແທ້ຈິງ ຕົກແຕ່ງດ້ວຍກະເບື້ອງສັ່ງເຮັດພິເສດຈາກ Porcelanosa ຈາກພື້ນຈົນເຖິງເພດານ, ຕູ້ອ່າງລ້າງໜ້າໄມ້ໂອກສີຂາວແບບລອຍຕົວ, ຝັກບົວແບບຝົນພ້ອມຮາງລະບາຍນ້ຳແນວຍາວ ແລະອ່າງແຊ່ນ້ຳ. ຫ້ອງນ້ຳຮອງຍັງສືບຕໍ່ແນວຄິດດ້ານວັດສະດຸດ້ວຍກະເບື້ອງ porcelain ຈາກ Porcelanosa, ຫີນອ່ອນຂັດເງົາ ແລະລາຍລະອຽດທີ່ຖືກພິຈາລະນາຢ່າງປະນີດ.

ຫ້ອງ 3 ເປັນທີ່ພັກອາໄສ 3 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ຈັດສົມດຸນໄດ້ຢ່າງສົມບູນລະຫວ່າງພື້ນທີ່ອັນກວ້າງຂວາງ, ຄຸນຄ່າທີ່ໂດດເດັ່ນ ແລະການໃຊ້ຊີວິດພາຍນອກຢ່າງລົງຕົວ. ລະບຽງສ່ວນຕົວ 2 ແຫ່ງ—ແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ດ້ານໜ້າ ແລະອີກແຫ່ງຢູ່ດ້ານຫຼັງ—ສ້າງການເຊື່ອມຕໍ່ລະຫວ່າງພາຍໃນແລະພາຍນອກໄດ້ຢ່າງເປັນທຳມະຊາດ. ດ້ວຍພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນແບບເປີດກວ້າງ ແລະຫ້ອງນອນ 3 ຫ້ອງທີ່ມີສັດສ່ວນພໍດີ, ທີ່ພັກອາໄສເຫຼົ່ານີ້ມອບຄວາມກົມກືນທີ່ຫາໄດ້ຍາກລະຫວ່າງຄວາມຫຼູຫຼາແລະປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍ.

ເມື່ອເຂົ້າມາພາຍໃນ ທ່ານຈະພົບກັບພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນ, ຮັບປະທານອາຫານ ແລະເຮືອນຄົວແບບເປີດຕໍ່ເນື່ອງ ຊຶ່ງເຊື່ອມຕໍ່ໂດຍກົງໄປຫາລະບຽງສ່ວນຕົວດ້ານໜ້າ. ຫ້ອງນອນທີສາມທີ່ຢູ່ຖັດຈາກຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນສູງ—ເໝາະສຳລັບໃຊ້ເປັນຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນ, ຫ້ອງພັກແຂກ ຫຼືຫ້ອງນອນສຳລັບເດັກ. ຢູ່ດ້ານຫຼັງຂອງທີ່ພັກອາໄສ ຫ້ອງນອນຫຼັກ ແລະຫ້ອງນອນທີສອງຕັ້ງຢູ່ຢ່າງສະຫງົບ. ຫ້ອງນອນຫຼັກເປັນສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນຢ່າງແທ້ຈິງ ພ້ອມທາງເຂົ້າໂດຍກົງສູ່ລະບຽງສ່ວນຕົວແຫ່ງທີສອງ, ຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວທີ່ໄດ້ແຮງບັນດານໃຈຈາກສະປາ ແລະພື້ນທີ່ແຕ່ງຕົວສະເພາະ.

ທີ່ພັກອາໄສແຕ່ລະຫ້ອງຍັງປະກອບດ້ວຍຫ້ອງກັກເກັບຂອງສ່ວນຕົວໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນ ທີ່ລະບຸໄວ້ໃນໂສນດສິດ ເພີ່ມຄວາມສະດວກສະບາຍໃຫ້ກັບຂໍ້ສະເໜີອັນໂດດເດັ່ນນີ້.

ຕັ້ງຢູ່ໃນ Greenwood Heights—ຍ່ານທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຢ່າງສະເໝີວ່າເປັນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn—218 23rd Street ຢູ່ຫ່າງຈາກລົດໄຟ R, Industry City ແລະຮ້ານອາຫານຊື່ດັງຕາມຖະໜົນ Fifth Avenue ພຽງບໍ່ດົນ. ດ້ວຍເຮືອນພຽງ 4 ຫຼັງ ທີ່ຢູ່ແຫ່ງນີ້ມອບສິ່ງທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນ Brooklyn: ຄອນໂດມິນຽມທີ່ອອກແບບສະເພາະຢ່າງແທ້ຈິງ ບໍ່ໄດ້ອອກແບບເພື່ອການໂອ້ອວດ ແຕ່ອອກແບບເພື່ອຮອງຮັບວິຖີຊີວິດຈິງ.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍທັງໝົດລະບຸໄວ້ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ຊຶ່ງສາມາດຂໍໄດ້ຈາກຜູ້ສະປອນເຊີ. ເລກແຟ້ມ CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. ຂະໜາດທັງໝົດເປັນຄ່າໂດຍປະມານ ແລະອາດມີການຜັນແປຈາກການກໍ່ສ້າງ. ແຜນຜັງ, ການຈັດວາງ ແລະຂະໜາດອາດມີຄວາມແຕກຕ່າງເລັກນ້ອຍໃນແຕ່ລະຊັ້ນ. ຜູ້ສະປອນເຊີຂໍສະຫງວນສິດໃນການປ່ຽນແປງຕາມເງື່ອນໄຂຂອງແຜນການສະເໜີຂາຍ. ໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເທົ່າທຽມ.

ພາສີຊັບສິນສະທ້ອນເຖິງການຫຼຸດຫຍ່ອນພາສີຊັບສິນສຳລັບ Cooperative ແລະ Condominium ໃນອັດຕາ 17.5% ທີ່ສະເໜີໂດຍ NYC DOF. ຊັບສິນຕ້ອງໃຊ້ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກຈຶ່ງຈະມີສິດ. ພາສີຊັບສິນລາຍເດືອນຕາມຈິງແມ່ນ $1,606.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 3 is a three-bedroom, two-bathroom residence that masterfully balances generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Two private balconies-one at the front and one at the rear-create an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $1,606.