ແຮງຈູງໃຈຈາກຜູ້ອຸປະຖຳ

ສິດຫຼຸດຜ່ອນພາສີ 12 ເດືອນ ຫຼື ການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຈຳນອງ ເພື່ອໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຈຳນອງຕ່ຳກວ່າ 6%

218 23rd Street ນິຍາມໃໝ່ຂອງການຢູ່ອາໄສໃນຄອນໂດຫຼູຫຼາທີ່ Greenwood Heights. ອາຄານແຫ່ງນີ້ປະກອບດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສສະເພາະພຽງ 4 ຫ້ອງ ໂດຍແຕ່ລະຫ້ອງຖືກສ້າງສັນຢ່າງປະນີດດ້ວຍວັດສະດຸຕົກແຕ່ງ Porcelanosa ຕະຫຼອດທັງຫ້ອງ ແລະມີພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ. ອາຄານນີ້ໂດດເດັ່ນຢ່າງໂດດດ່ຽວໃນດ້ານຄຸນນະພາບ. ວັດສະດຸອັນເປັນເອກະລັກຂອງ Porcelanosa ໄຫຼຕໍ່ເນື່ອງຢ່າງກົມກືນ ຈາກພື້ນຫ້ອງໂຖງໄປຈົນເຖິງຝາຫ້ອງນ້ຳຫຼັກ ມອບລະດັບຝີມືແບບເອີຣົບ ແລະຄວາມສະໝ່ຳສະເໝີຂອງວັດສະດຸທີ່ຫາໄດ້ຍາກ—ຫາກບໍ່ເຄີຍພົບເຫັນ—ໃນອາຄານຄອນໂດຂະໜາດນ້ອຍແບບບູຕິກໃນ Brooklyn.

Penthouse ທີ່ 218 23rd Street ເປັນເພັດເມັດງາມເທິງຍອດຂອງອາຄານ—ຫ້ອງດູເພັກຊ໌ຂະໜາດກວ້າງຂວາງ ພ້ອມທິວທັດແບບເປີດໂລ່ງບໍ່ມີສິ່ງກີດຂວາງ ສູ່ເສັ້ນຂອບຟ້າຂອງ Manhattan, ແມ່ນ້ຳ East River ແລະຂົວ Verrazzano. ດ້ວຍພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ 4 ແຫ່ງ ປະກອບດ້ວຍລານດາດຟ້າຂະໜາດໃຫຍ່ 2 ແຫ່ງ ແລະລະບຽງ 2 ແຫ່ງຢູ່ດ້ານໜ້າ ແລະດ້ານຫຼັງຂອງຫ້ອງ, ທີ່ພັກແຫ່ງນີ້ໄດ້ນິຍາມການໃຊ້ຊີວິດລະຫວ່າງພາຍໃນ ແລະກາງແຈ້ງຂຶ້ນໃໝ່. ມີ 3 ຫ້ອງນອນ ແລະຫ້ອງນ້ຳເຕັມຮູບແບບ 3 ຫ້ອງ, ບ້ານແຫ່ງນີ້ມອບພື້ນທີ່ອັນກວ້າງຂວາງສຳລັບການຢູ່ອາໄສ, ເຕີບໂຕ ແລະຕ້ອນຮັບແຂກຢ່າງສະດວກ. ພາຍໃນຫ້ອງຍັງມີຕູ້ເກັບຂອງຂະໜາດໃຫຍ່ລວມຢູ່ນຳ.

ເມື່ອເຂົ້າມາພາຍໃນ, ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະຫ້ອງອາຫານແບບກວ້າງສອງເທົ່າກວ້າງຕະຫຼອດໜ້າກວ້າງຂອງອາຄານ ແລະເປີດອອກສູ່ລານດ້ານໜ້າ. ຫ້ອງຄົວແບບເປີດເຊື່ອມຕໍ່ຢ່າງລື່ນໄຫຼກັບພື້ນທີ່ຕ້ອນຮັບແຂກ ສ້າງບັນຍາກາດທີ່ເໝາະສຳລັບການຈັດງານສັງສັນ. ບໍລິເວນດ້ານຫຼັງຂອງຫ້ອງມີຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງຕັ້ງຢູ່ຢ່າງສະຫງົບເປັນສ່ວນຕົວ, ໂດຍໜຶ່ງຫ້ອງມີຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວ ແລະສາມາດອອກໄປສູ່ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວແຫ່ງທີສອງໄດ້ໂດຍກົງ. ຫ້ອງນ້ຳຕາມໂຖງທີ່ຈັດວາງຢ່າງດີໃຫ້ບໍລິການຫ້ອງນອນອີກຫ້ອງ ແລະແຂກ.

ຊັ້ນເທິງອຸທິດໃຫ້ແກ່ຫ້ອງນອນທີສາມ ພ້ອມຫ້ອງນ້ຳໃນຕົວ ແລະສິດເຂົ້າໃຊ້ລານດາດຟ້າແຫ່ງໜຶ່ງໂດຍສະເພາະ. ໂຖງທາງແຍກອີກສາຍໜຶ່ງນຳທາງໄປສູ່ລານດາດຟ້າອີກແຫ່ງ ເໝາະສຳລັບການສ້າງໂອເອຊິສກາງແຈ້ງ ພ້ອມຫ້ອງຄົວ ແລະເພີຣໂກລາ. ສຳລັບຜູ້ທີ່ຫຼົງໃຫຼໃນຄວາມກົມກືນລະຫວ່າງຄວາມປະນີດພາຍໃນ ແລະການໃຊ້ຊີວິດກາງແຈ້ງພ້ອມທິວທັດອັນບໍ່ສິ້ນສຸດ, penthouse ແຫ່ງນີ້ບໍ່ມີສິ່ງໃດທຽບໄດ້.

ທີ່ພັກອາໄສແຕ່ລະຫ້ອງຖືກອອກແບບໃຫ້ມີຮູບແບບການຢູ່ອາໄສຄ້າຍຄືທາວນ໌ເຮົາສ໌ ພ້ອມເພດານສູງກວ່າ 9 ຟຸດ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວດ້ານໜ້າ ແລະດ້ານຫຼັງ, ປ່ອງຢ້ຽມແບບບານເປີດຂະໜາດໃຫຍ່ ທີ່ຈັດກອບທິວທັດສວນ, ແມ່ນ້ຳ ແລະເມືອງອັນສະຫງົບ, ພື້ນໄມ້ໂອກສີຂາວຂະໜາດ 5 ນິ້ວ ແລະລະບົບບ້ານອັດສະລິຍະແບບບູລະນາການ ລວມເຖິງການເຂົ້າອາຄານໂດຍບໍ່ໃຊ້ກະແຈ ແລະລະບົບພະນັກງານຮັບປະຕູແບບສະເໝືອນຈິງ. ຫ້ອງຄົວສຳລັບພໍ່ຄົວມືອາຊີບເປັນການສະແດງເຖິງຄວາມປະນີດ ໂດຍມີຕູ້ໄມ້ໂອກແບບຜ່າຕາມແນວເສັ້ນໄມ້ຈາກ Porcelanosa, ເຄົາເຕີ້ຫີນ quartzite ຂັດດ້ານ ແລະຊຸດເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ Bertazzoni, Faber ແລະ Fisher & Paykel ແບບບູລະນາການ. ຫ້ອງນ້ຳຫຼັກເປັນສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນຢ່າງແທ້ຈິງ ຕົກແຕ່ງດ້ວຍກະເບື້ອງພິເສດຈາກ Porcelanosa ຕັ້ງແຕ່ພື້ນຈົນເຖິງເພດານ, ໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າໄມ້ໂອກສີຂາວແບບລອຍ, ຝັກບົວແບບຝົນພ້ອມຮາງລະບາຍນ້ຳແບບເສັ້ນຍາວ ແລະອ່າງແຊ່ນ້ຳ. ຫ້ອງນ້ຳຮອງຍັງສືບຕໍ່ແນວຄິດດ້ານວັດສະດຸດ້ວຍເຄື່ອງເຄືອບ Porcelanosa, ຫີນອ່ອນຂັດເງົາ ແລະລາຍລະອຽດທີ່ພິຈາລະນາມາຢ່າງປະນີດ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນ Greenwood Heights—ຍ່ານທີ່ໄດ້ຮັບການຍອມຮັບຢ່າງສະເໝີວ່າເປັນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn—218 23rd Street ຢູ່ຫ່າງຈາກສະຖານີລົດໄຟ R, Industry City ແລະຮ້ານອາຫານຊື່ດັງຕາມ Fifth Avenue ພຽງບໍ່ກີ່ອຶດໃຈ. ດ້ວຍບ້ານພຽງ 4 ຫຼັງ, ທີ່ຢູ່ແຫ່ງນີ້ມອບສິ່ງທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນ Brooklyn: ຄອນໂດທີ່ອອກແບບສະເພາະຢ່າງແທ້ຈິງ ບໍ່ໄດ້ສ້າງຂຶ້ນເພື່ອການໂອ້ອວດ ແຕ່ເພື່ອຮອງຮັບສຳຜັດຂອງຊີວິດຈິງ.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍທັງໝົດລະບຸຢູ່ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ຊຶ່ງສາມາດຂໍໄດ້ຈາກຜູ້ອຸປະຖຳ. ເລກແຟ້ມ CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. ຂະໜາດທັງໝົດເປັນຄ່າໂດຍປະມານ ແລະອາດປ່ຽນແປງຕາມຄວາມຄາດເຄື່ອນໃນການກໍ່ສ້າງ. ແຜນຜັງ, ຮູບແບບການຈັດວາງ ແລະຂະໜາດອາດມີຄວາມແຕກຕ່າງເລັກນ້ອຍຈາກຊັ້ນໜຶ່ງໄປອີກຊັ້ນໜຶ່ງ. ຜູ້ອຸປະຖຳຂໍສະຫງວນສິດໃນການປ່ຽນແປງຕາມເງື່ອນໄຂໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ. ໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່າທຽມກັນ.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.