ໂຄງການຈູງໃຈສຳລັບຜູ້ອຸປະຖຳ

ສ່ວນຫຼຸດພາສີ 12 ເດືອນ ຫຼື ການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຈຳນອງ ເພື່ອຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຈຳນອງໃຫ້ຕ່ຳກວ່າ 6%

218 23rd Street ໃຫ້ນິຍາມໃໝ່ແກ່ການຢູ່ອາໄສໃນຄອນໂດຫຼູຫຼາທີ່ Greenwood Heights. ອາຄານນີ້ປະກອບດ້ວຍທີ່ພັກອາໄສພິເສດພຽງ 4 ຫ້ອງ ໂດຍແຕ່ລະຫ້ອງຖືກສ້າງສັນຢ່າງປະນີດດ້ວຍວັດສະດຸຕົບແຕ່ງ Porcelanosa ທົ່ວທັງຫ້ອງ ແລະມີພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວ. ອາຄານນີ້ໂດດເດັ່ນຢ່າງສົມບູນໃນດ້ານຄຸນນະພາບ. ວັດສະດຸເອກະລັກຂອງ Porcelanosa ໄຫຼຕໍ່ເນື່ອງຢ່າງລົງຕົວຈາກພື້ນໂຖງລັອບບີ້ໄປຈົນເຖິງຝາຫ້ອງນ້ຳຫຼັກ ມອບລະດັບຝີມືຊ່າງແບບເອີຣົບ ແລະຄວາມສອດຄ່ອງຂອງວັດສະດຸທີ່ຫາໄດ້ຍາກ—ຫຼືອາດບໍ່ເຄີຍພົບເຫັນ—ໃນອາຄານຄອນໂດຂະໜາດນ້ອຍແບບບູຕິກໃນ Brooklyn.

ຂໍຕ້ອນຮັບສູ່ Garden Unit, ຢູນິດແບບດູເພັກສ໌ຂະໜາດກວ້າງ ທີ່ມີພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສອອກແບບຢ່າງປະນີດເກືອບ 2,000 ຕາລາງຟຸດ. ທີ່ພັກອາໄສນີ້ມີ 2 ຫ້ອງນອນ ແລະ 2 ຫ້ອງນ້ຳເຕັມກັບອີກ 1 ຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງ ມອບພື້ນທີ່ຫຼວງຫຼາຍໃຫ້ສາມາດຂະຫຍາຍການໃຊ້ຊີວິດໄດ້ພາຍໃນເຮືອນທີ່ຫຼູຫຼາຢ່າງຫາໄດ້ຍາກ. ຈຸດໃຈກາງຂອງຢູນິດແມ່ນສວນຫຼັງບ້ານ 2 ລະດັບ ທີ່ມີເນື້ອທີ່ເກີນ 1,000 ຕາລາງຟຸດ—ເປັນໂອເອຊິສກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວອັນໂດດເດັ່ນ.

ຢູ່ຊັ້ນເທິງ ຫ້ອງນອນທັງສອງຫ້ອງຫັນໜ້າອອກໄປຫາສວນອັນສະຫງົບງຽບ ໂດຍຫ້ອງນອນຫຼັກສາມາດເຂົ້າຫາສວນຫຼັງບ້ານໄດ້ໂດຍກົງ. ຫ້ອງນອນຫຼັກມີພື້ນທີ່ແຕ່ງຕົວ ແລະຫ້ອງນ້ຳສ່ວນຕົວ, ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງນ້ຳເຕັມຫ້ອງທີສອງຖືກຈັດວາງຢ່າງເໝາະສົມຢູ່ຕາມໂຖງ. ເພດານສູງ 10.5 ຟຸດໃນຊັ້ນເທິງ ແລະເພດານສູງ 9 ຟຸດໃນຊັ້ນລຸ່ມ ສ້າງບັນຍາກາດໂປ່ງ ແລະເບົາສະບາຍຕະຫຼອດທັງຢູນິດ.

ຊັ້ນລຸ່ມມອບພື້ນທີ່ເສີມທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ແລະສາມາດປັບໃຊ້ໄດ້ຫຼາກຫຼາຍ: ຫ້ອງຊັກລີດເຕັມຮູບແບບ, ຫ້ອງເກັບຂອງຫຼາຍຫ້ອງ ແລະຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງ. ພື້ນທີ່ນີ້ສາມາດປັບເປັນຫ້ອງຄອບຄົວ, ຫ້ອງນອນທີສາມ, ຫ້ອງຫຼິ້ນ ຫຼືບ່ອນສະຫງົບສຳລັບເຮັດວຽກຈາກບ້ານໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ ຕາມຄວາມຕ້ອງການ.

ທີ່ພັກອາໄສແຕ່ລະຫ້ອງຖືກອອກແບບມາໃຫ້ມີຮູບແບບການຢູ່ອາໄສຄ້າຍຄືເຮືອນທາວน์ເຮົ້າ ມີເພດານສູງເກີນ 9 ຟຸດ, ພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສ່ວນຕົວທັງດ້ານໜ້າ ແລະດ້ານຫຼັງ, ປ່ອງຢ້ຽມບານເປີດຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຈັດກອບວິວສວນ, ແມ່ນ້ຳ ແລະເມືອງອັນສະຫງົບງຽບ, ພື້ນໄມ້ໂອກຂາວຄວາມໜາ 5 ນິ້ວ ແລະລະບົບເຮືອນອັດສະລິຍະແບບບູລະນາການ ເຊິ່ງລວມເຖິງການເຂົ້າອອກໂດຍບໍ່ໃຊ້ກະແຈ ແລະລະບົບຜູ້ດູແລປະຕູແບບເສມືອນຈິງ. ເຮືອນຄົວສຳລັບພໍ່ຄົວຖືກອອກແບບຢ່າງປະນີດ ດ້ວຍຕູ້ໄມ້ໂອກແບບ rift-cut ຈາກ Porcelanosa, ເຄົາເຕີເຕີ້ຫີນ quartzite ຂັດດ້ານ ແລະຊຸດເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ Bertazzoni, Faber ແລະ Fisher & Paykel ແບບບູລະນາການເຕັມຮູບແບບ. ຫ້ອງນ້ຳຫຼັກເປັນດັ່ງສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນຢ່າງແທ້ຈິງ ຕົບແຕ່ງດ້ວຍກະເບື້ອງສັ່ງເຮັດພິເສດຈາກ Porcelanosa ຕັ້ງແຕ່ພື້ນຈົນເຖິງເພດານ, ໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າໄມ້ໂອກຂາວແບບລອຍຕົວ, ຝັກບົວແບບຝົນພ້ອມຮາງລະບາຍນ້ຳແບບເສັ້ນຍາວ ແລະອ່າງແຊ່ນ້ຳ. ຫ້ອງນ້ຳຮອງຍັງສືບຕໍ່ແນວຄິດດ້ານວັດສະດຸ ດ້ວຍເຄື່ອງເຄືອບ Porcelanosa, ຫີນອ່ອນຂັດເງົາ ແລະລາຍລະອຽດທີ່ຄິດຄົ້ນມາຢ່າງປະນີດ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນ Greenwood Heights—ຍ່ານທີ່ຖືກຍອມຮັບຢ່າງສະເໝີວ່າເປັນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn—218 23rd Street ຢູ່ຫ່າງຈາກລົດໄຟ R, Industry City ແລະຮ້ານອາຫານຊັ້ນນຳຕາມ Fifth Avenue ພຽງບໍ່ດົນ. ດ້ວຍເຮືອນພຽງ 4 ຫຼັງ, ທີ່ຢູ່ນີ້ມອບສິ່ງທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນ Brooklyn: ຄອນໂດທີ່ອອກແບບພິເສດຢ່າງແທ້ຈິງ ບໍ່ໄດ້ອອກແບບເພື່ອສະແດງຄວາມໂດດເດັ່ນ ແຕ່ເພື່ອຮອງຮັບສຳຜັດ ແລະຈັງຫວະຂອງຊີວິດຈິງ.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍທັງໝົດຢູ່ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ຊຶ່ງສາມາດຂໍໄດ້ຈາກຜູ້ອຸປະຖຳ. ເລກແຟ້ມ CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. ຂະໜາດທັງໝົດເປັນຄ່າໂດຍປະມານ ແລະອາດປ່ຽນແປງຕາມຄວາມຄາດເຄື່ອນໃນການກໍ່ສ້າງ. ແຜນຜັງ, ຮູບແບບການຈັດວາງ ແລະຂະໜາດອາດມີຄວາມແຕກຕ່າງເລັກນ້ອຍຈາກຊັ້ນໜຶ່ງໄປອີກຊັ້ນໜຶ່ງ. ຜູ້ອຸປະຖຳສະຫງວນສິດໃນການປ່ຽນແປງຕາມເງື່ອນໄຂໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ. ທຸກຄົນມີສິດໃນການຢູ່ອາໄສຢ່າງເທົ່າທຽມກັນ.

ພາສີຊັບສິນຄຳນວນໂດຍອີງຕາມສ່ວນຫຼຸດພາສີຊັບສິນສຳລັບ Cooperative ແລະ Condominium 17.5% ທີ່ສະເໜີໂດຍ NYC DOF. ຊັບສິນຕ້ອງຖືກໃຊ້ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກຈຶ່ງຈະມີສິດ. ພາສີຊັບສິນລາຍເດືອນຕົວຈິງແມ່ນ $2,428.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.