S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

**ໂອກາດການລົງທຶນອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວທີ່ໂດດເດັ່ນໃນ North Bronx — ອາຄານອິດ 12 ຫ້ອງທີ່ຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ**

ຂໍນຳສະເໜີ 760 E 232nd Street: ອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວ 12 ຫ້ອງ ກໍ່ສ້າງດ້ວຍອິດແຂງແຮງ ແລະບຳລຸງຮັກສາເປັນຢ່າງດີ ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດ Wakefield ຂອງ Bronx. ອາຄານທີ່ຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າແຫ່ງນີ້ມອບການປະສົມປະສານທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ລະຫວ່າງກະແສເງິນສົດຈາກການເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ກັບທ່າແຮງໃນການເພີ່ມມູນຄ່າຜ່ານການປ່ຽນຜູ້ເຊົ່າ ແລະການປັບປຸງການດຳເນີນງານ.

ປະເພດຫ້ອງປະກອບມີ:

* **(3) ຫ້ອງວ່າງ** – ມີໂອກາດໃຫ້ເຊົ່າໄດ້ທັນທີ ຫຼືປັບປ່ຽນເພື່ອເພີ່ມມູນຄ່າ
* **(1) ຫ້ອງ 3 ຫ້ອງນອນ** – ຈະສົ່ງມອບໃນສະພາບວ່າງ
* **(8) ຫ້ອງທີ່ຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ/ມີຜູ້ເຊົ່າ** ພ້ອມລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ຫຼາກຫຼາຍ:

* ຫ້ອງ 1 ຫ້ອງນອນ ເຊົ່າຢູ່ທີ່ $859, $1,113 (ERAP), $1,198, $1,233 ແລະ $1,336
* ຫ້ອງ 2 ຫ້ອງນອນ ເຊົ່າຢູ່ທີ່ $1,117, $1,521 ແລະ $2,174 (ສັນຍາເຊົ່າເຖິງປີ 2026)
* (1) ຫ້ອງ 2 ຫ້ອງນອນຢູ່ໃນຂະບວນການຂັບໄລ່ຜູ້ເຊົ່າ – ກຳລັງດຳເນີນການຕາມກົດໝາຍ

ຫຼາຍຫ້ອງເປັນສັນຍາເຊົ່າແບບເດືອນຕໍ່ເດືອນ ຫຼືກຳລັງຈະໝົດອາຍຸສັນຍາເຊົ່າ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນທີ່ມີວິໄສທັດສາມາດຄ່ອຍໆປັບຄ່າເຊົ່າໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຕະຫຼາດ ໃນຂະນະທີ່ຍັງຮັກສາຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງຊັບສິນ.

ອາຄານແຫ່ງນີ້ມີ **ປັດໄຈພື້ນຖານທີ່ແຂງແຮງ**, ຄວາມສ່ຽງຈາກການປ່ຽນຜູ້ເຊົ່າຕ່ຳ ແລະຕັ້ງຢູ່ໃນ **ແນວເສັ້ນທາງທີ່ສະດວກຕໍ່ການເດີນທາງ** ໃກ້ລົດໄຟສາຍ 2 ແລະ 5, Metro-North, ເສັ້ນທາງລົດເມຫຼັກ ແລະແຫຼ່ງຮ້ານຄ້າສຳຄັນໃນ Bronx. ດ້ວຍຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງໃນ Bronx ທີ່ຍັງຄົງສູງ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຈຶ່ງຢູ່ໃນຈຸດທີ່ດີສຳລັບການສ້າງຜົນຕອບແທນທີ່ເໜືອກວ່າໃນໄລຍະຍາວ.

**ຈຸດເດັ່ນສຳຄັນ:**

* ການກໍ່ສ້າງດ້ວຍອິດແຂງແຮງ
* ຊັບສິນທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ພ້ອມທ່າແຮງໃນການເພີ່ມມູນຄ່າທັນທີ
* ອັດຕາຫ້ອງວ່າງ 25% ແລະຍັງມີທ່າແຮງຈາກການປ່ຽນຜູ້ເຊົ່າເພີ່ມເຕີມ
* ບໍ່ມີລາຍງານວ່າມີການບຳລຸງຮັກສາຄັ້ງໃຫຍ່ທີ່ຄ້າງຄາ
* ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ ພ້ອມໂອກາດໃນການເຕີບໂຕ

ນີ້ແມ່ນ **ຊັບສິນທີ່ເໝາະສຳລັບການຖືຄອງໄລຍະຍາວຂອງຜູ້ດຳເນີນງານອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວ**, ຜູ້ຊື້ທີ່ໃຊ້ການແລກປ່ຽນ 1031 ແລະຜູ້ຈັດການກອງທຶນ ທີ່ຊອກຫາຜົນຕອບແທນຈາກຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະການເພີ່ມມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ ໃນໜຶ່ງໃນຕະຫຼາດເຊົ່າທີ່ມີຄວາມທົນທານສູງທີ່ສຸດຂອງ NYC. ນີ້ແມ່ນການຂາຍຕ່ຳກວ່າຍອດໜີ້ຄ້າງ ແລະຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ. ຜູ້ຊື້ເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບຄ່າມັດຈຳສຳລັບຂະບວນການ Probate ຈຳນວນ $10,000.

MLS#‎	1055259
ປີກໍ່ສ້າງ	1926
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$27,432
ແອກາດ	ແອຕິດກໍາແພງ
ຊັ້ນໃຕ້ດິນ	ຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມ

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.