ອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ດູແລຮັກສາເປັນຢ່າງດີ (3,135 ຕາລາງຟຸດ) ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດ Bay Ridge ທີ່ໂດດເດັ່ນ ປະກອບດ້ວຍອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງ ແລະພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າ 1 ຫ້ອງ. ມີຜູ້ເຊົ່າຄົບທັງໝົດ ໂດຍວັນໝົດອາຍຸສັນຍາເຊົ່າມີດັ່ງນີ້: ອາພາດເມັນຊັ້ນ 2 ວັນທີ 05/31/27; ອາພາດເມັນຊັ້ນ 3 ວັນທີ 05/31/28; ຮ້ານຄ້າຊັ້ນລຸ່ມ ວັນທີ 12/31/26.

ໂອກາດການລົງທຶນນີ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ພ້ອມດ້ວຍສັກກະຍະພາບໃນການເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງສູງ. ຄາດຄະເນຄ່າເຊົ່າດັ່ງນີ້: ຮ້ານຄ້າ $5,500/ເດືອນ, ອາພາດເມັນຊັ້ນ 2 $3,000/ເດືອນ, ອາພາດເມັນຊັ້ນ 3 $2,900/ເດືອນ ເຮັດໃຫ້ມີລາຍຮັບລວມຕໍ່ປີຕາມການຄາດຄະເນ $136,800 ແລະມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍລາຍປີຕ່ຳພຽງ $28,307. ລາຍໄດ້ສຸດທິຈາກການດຳເນີນງານ (NOI) ທີ່ອາດເປັນໄປໄດ້ແມ່ນ $108,493.

ຕັ້ງຢູ່ໃນແນວຖະໜົນທີ່ມີຄົນຍ່າງ ແລະລົດສັນຈອນຫຼາຍ ຢູ່ຫ່າງຈາກລົດໄຟສາຍ R ພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ ແລະຢູ່ບໍ່ໄກຈາກລົດເມສາຍ B63 ແລະ B4. ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີສັກກະຍະພາບດ້ານລາຍໄດ້ທີ່ແຂງແຮງ ໃນໜຶ່ງໃນບັນດາຍ່ານທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງ Brooklyn. ຜູ້ຂາຍມີຄວາມຕັ້ງໃຈຈະຂາຍ ແລະຍິນດີຮັບພິຈາລະນາທຸກຂໍ້ສະເໜີ!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!