ອາຄານລົງທຶນແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມສໍາລັບຂາຍ
ທີ່ຢູ່: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

ພາບລວມຊັບສິນ:
ປະເພດຊັບສິນ: ອາຄານພານິດ / ທີ່ຢູ່ອາໄສແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມ
ຂະໜາດທີ່ດິນ: 20 ຟຸດ x 100 ຟຸດ (ປະມານ 2,000 ຕາລາງຟຸດ)
ຂະໜາດອາຄານ: 20 x 55 ຟຸດ
ບ່ອນຈອດລົດ 3 ຄັນ
ການກໍານົດເຂດ: R7A / ເຂດພານິດ C2-4
ຈຸດເດັ່ນ: ຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມພື້ນທີ່ ແລະ ມີທາງເຂົ້າໂຮງຈອດລົດດ້ານຫຼັງ

ແຜນຜັງອາຄານ:
ຊັ້ນລຸ່ມ: ຮ້ານຄ້າດ້ານໜ້າອາຄານ ພ້ອມລາຍໄດ້ທາງພານິດທີ່ໝັ້ນຄົງ
ຊັ້ນສອງ ແລະ ຊັ້ນສາມ: ອາພາດເມັນທີ່ຢູ່ອາໄສ 2 ຫ້ອງ ທີ່ໄດ້ປັບປຸງໃໝ່, ແຕ່ລະຫ້ອງມີ 3 ຫ້ອງນອນ ແລະ 2 ຫ້ອງນ້ໍາ
ຊັ້ນໃຕ້ດິນ: ຊັ້ນໃຕ້ດິນເປີດໂລ່ງເຕັມພື້ນທີ່ ສໍາລັບເກັບຂອງ ແລະ ລະບົບສາທາລະນູປະໂພກ

ຈຸດເດັ່ນສໍາຄັນສໍາລັບການລົງທຶນ:
1. ກະແສເງິນສົດແຂງແຮງ: ມີລາຍໄດ້ສອງທາງຈາກຜູ້ເຊົ່າຮ້ານຄ້າຫຼັກ ແລະ ຫ້ອງພັກອາໄສ.
2. ສັກກະຍະພາບການພັດທະນາສູງ: ການກໍານົດເຂດ R7A ສະໜອງສິດທິການກໍ່ສ້າງເພີ່ມເຕີມ ແລະ ທາງເລືອກໃນການພັດທະນາໃໝ່ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
3. ໂອກາດລວມແປງທີ່ດິນ: ສາມາດຊື້ລວມກັບແປງທີ່ດິນຕິດກັນທີ່ 1366 Flatbush Ave ເພື່ອພັດທະນາໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ຂຶ້ນ.
4. ທໍາເລທີ່ຕັ້ງດີເລີດ: ຕັ້ງຢູ່ເທິງແນວຖະໜົນພານິດ Flatbush ທີ່ມີການສັນຈອນສູງ ແລະ ຢູ່ໃກ້ລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະ.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.