The Bedford Flats ແມ່ນອາຄານລົງທຶນແບບໃຊ້ງານປະສົມ ປະກອບດ້ວຍອາຄານສອງຫຼັງທີ່ຕິດກັນ ແລະສະເໜີຂາຍເປັນໂອກາດການລົງທຶນດຽວກັນທີ່ເລກທີ 1310 ແລະ 1312 Flatbush Avenue, Brooklyn. ອາຄານເລກທີ 1310 ປະກອບດ້ວຍຮ້ານຄ້າຊັ້ນລຸ່ມ 1 ຫ້ອງ ແລະອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ 4 ຫ້ອງ, ໃນຂະນະທີ່ອາຄານເລກທີ 1312 ປະກອບດ້ວຍຮ້ານຄ້າຊັ້ນລຸ່ມ 1 ຫ້ອງ, ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງ ແລະອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງ. ລວມແລ້ວ ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີຮ້ານຄ້າ 2 ຫ້ອງ ແລະອາພາດເມັນຢູ່ອາໄສ 8 ຫ້ອງທີ່ປ່ອຍເຊົ່າໄດ້ຕາມລາຄາຕະຫຼາດເສລີ.

ອາຄານແຕ່ລະຫຼັງຖືກອອກແບບໃຫ້ມີຮ້ານຄ້າຫັນໜ້າສູ່ Flatbush Avenue ແລະມີທາງເຂົ້າສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສແຍກຕ່າງຫາກຕາມ Bedford Avenue ເຮັດໃຫ້ສາມາດແຍກສ່ວນການຄ້າອອກຈາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນ. ເຈົ້າຂອງໄດ້ລົງທຶນຈຳນວນຫຼາຍໃນການປັບປຸງອາພາດເມັນຢູ່ອາໄສທັງ 8 ຫ້ອງແບບປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນຈາກພາຍໃນ, ເຊິ່ງໃກ້ຈະສຳເລັດ ແລະຈະສົ່ງມອບໃນສະພາບພ້ອມເຂົ້າຢູ່. ອາພາດເມັນຈະມີວັດສະດຸຕົກແຕ່ງທັນສະໄໝ, ເຄື່ອງປັບອາກາດສ່ວນກາງ, ເຄື່ອງຊັກ-ອົບເສື້ອຜ້າພາຍໃນຫ້ອງ, ເຄື່ອງລ້າງຈານ ແລະລະບົບຕ່າງໆຂອງອາຄານທີ່ຍົກລະດັບໃໝ່ທົ່ວທັງໂຄງການ. ຮູບຈຳລອງສະແດງເຖິງວັດສະດຸຕົກແຕ່ງຂອງອາພາດເມັນເມື່ອສຳເລັດ ແລະສົ່ງມອບ.

ນອກຈາກນັ້ນ ຍັງໄດ້ດຳເນີນການຍົກລະດັບພື້ນທີ່ການຄ້າ ແລະໂຄງສ້າງພື້ນຖານຂອງອາຄານຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ລວມເຖິງລະບົບປະປາ, ໄຟຟ້າ, HVAC ແລະການປັບປຸງຫ້ອງໃຕ້ດິນ ເຊິ່ງຊ່ວຍເສີມມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວຂອງຊັບສິນ ພ້ອມທັງຫຼຸດລາຍຈ່າຍທຶນທີ່ຄາດໝາຍໄວ້ໃນໄລຍະໃກ້. ພື້ນທີ່ການຄ້າມີຜູ້ເຊົ່າທີ່ດຳເນີນກິດຈະການຢ່າງໝັ້ນຄົງ, ໃນຂະນະທີ່ອາພາດເມັນຢູ່ອາໄສທັງ 8 ຫ້ອງຍັງວ່າງຢູ່ ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນສາມາດປ່ອຍເຊົ່າຫ້ອງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ທັນທີຕາມລາຄາຕະຫຼາດ ແລະສ້າງບັນຊີລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມລາຄາຕະຫຼາດ.

ດ້ວຍທຳເລທີ່ຕັ້ງໃກ້ Brooklyn College ແລະລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະ, The Bedford Flats ສະເໜີການຜະສົມຜະສານລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າພານິດທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງ, ອາພາດເມັນຕາມລາຄາຕະຫຼາດທີ່ປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນ ແລະການລົງທຶນປັບປຸງຊັບສິນຈຳນວນຫຼາຍ. ນີ້ເປັນໂອກາດທີ່ໂດດເດັ່ນໃນການຜະສານລາຍຮັບຈາກການຄ້າທີ່ໄດ້ຮັບທັນທີ ເຂົ້າກັບຄວາມສາມາດໃນການສ້າງບັນຊີຄ່າເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມລາຄາຕະຫຼາດ ເຊິ່ງຈະສ້າງກະແສເງິນສົດແລະສັກກະຍະພາບໃນການເພີ່ມມູນຄ່າທີ່ແຂງແກ່ນໃນໄລຍະຍາວ.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.