ໂອກາດການລົງທຶນແບບປະສົມການໃຊ້ງານທີ່ຫາໄດ້ຍາກ ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ Cobble Hill. ອາຄານ 4 ຊັ້ນແຫ່ງນີ້ຕັ້ງຢູ່ເທິງ Atlantic Avenue ລະຫວ່າງ Court Street ແລະ Boerum Place, ພາຍໃນເຂດອະນຸລັກປະຫວັດສາດ Cobble Hill, ມອບທັງສັກກະຍະພາບດ້ານທີ່ພັກອາໄສ ແລະ ການຄ້າ ໃນໜຶ່ງໃນຊຸມຊົນທີ່ມີຮາກຖານແລະໄດ້ຮັບການຄຸ້ມຄອງດ້ານສະຖາປັດຕະຍະກຳຢ່າງເຂັ້ມງວດທີ່ສຸດແຫ່ງໜຶ່ງຂອງ Brooklyn.

ຊັບສິນນີ້ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງພັກອາໄສ 3 ຫ້ອງ ແລະ ພື້ນທີ່ການຄ້າ 1 ຫ້ອງ, ມີພື້ນທີ່ລວມປະມານ 4,708 ຕາລາງຟຸດ ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດ 22 ຟຸດ x 80 ຟຸດ. ກຳນົດເຂດການໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນ R6 / C2-3, ໂດຍອາຄານໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກໂຄງສ້າງປະຊາກອນທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງຊຸມຊົນ, ການສັນຈອນຂອງຄົນຍ່າງທີ່ສະໝ່ຳສະເໝີ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງໃນລະຍະຍາວຂອງຕະຫຼາດທີ່ມີຊັບສິນຖືຄອງຢ່າງຈຳກັດ.

ທຳເລທີ່ບໍ່ມີທີ່ປຽບ ຢູ່ຫ່າງຈາກ Trader Joe’s, Barnes & Noble ແລະ Brooklyn Bridge Park ພຽງໄລຍະສັ້ນໆ, ພ້ອມທັງຮ້ານຄ້າປີກແບບບູຕິກ, ຮ້ານອາຫານຊື່ດັງ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຕ່າງໆ ທົ່ວບໍລິເວນ Cobble Hill ແລະ Brooklyn Heights.

ຜູ້ພັກອາໄສສາມາດເດີນທາງໄປ Manhattan ໄດ້ຢ່າງສະດວກ ໂດຍໃຊ້ສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນຫຼາຍສາຍ ແລະ ທາງເລືອກດ້ານການເດີນທາງທີ່ຢູ່ໃກ້ຄຽງ.

ຊັບສິນມີການບຳລຸງຮັກສາເປັນຢ່າງດີ ແລະ ມີທຳເລທີ່ເໝາະສຳລັບສ້າງລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງ ພ້ອມສັກກະຍະພາບເຕີບໂຕໃນລະຍະຍາວ. ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ເປັນໂອກາດທີ່ດີເລີດສຳລັບນັກລົງທຶນ, ຜູ້ຊື້ເພື່ອນຳໄປໃຊ້ງານເອງ ຫຼື ຍຸດທະສາດການພັດທະນາຄືນໃໝ່ແບບບູຕິກ ໂດຍຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຈາກ Landmarks Preservation Commission (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.