*ມີຂໍ້ມູນການຈັດຕຽມຄົບຖ້ວນໃຫ້ຕາມຄຳຮ້ອງຂໍ*

ຊັບສິນແບບໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຈຸດຍຸດທະສາດ ຕາມແນວຖະໜົນການຄ້າທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງແຫ່ງໜຶ່ງໃນ Brooklyn, ເລກທີ 486 Court Street ສະເໜີທັງລາຍຮັບທີ່ໝັ້ນຄົງ ແລະ ສັກກະຍະພາບໃນໄລຍະຍາວ. ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກການປະສົມຜູ້ເຊົ່າທັງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຮ້ານຄ້າປີກທີ່ຫຼາກຫຼາຍ, ທີ່ຕັ້ງອັນໂດດເດັ່ນເທິງ Court Street, ແລະ ການຄຸ້ມຄອງພາສີປະເພດ 2B ທີ່ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງ. ປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ສ້າງໂຄງສ້າງການລົງທຶນທີ່ເນັ້ນກະແສເງິນສົດທີ່ຍືນຍົງ, ຄວາມນ່າດຶງດູດຂອງຊຸມຊົນ, ແລະ ການເພີ່ມມູນຄ່າ.

ຄ່າເຊົ່າໃນປັດຈຸບັນສ້າງລາຍຮັບທີ່ໜ້າເຊື່ອຖືໄດ້ ແລະ ສາມາດປັບເຂົ້າໃກ້ລະດັບຕະຫຼາດໄດ້ເມື່ອຫ້ອງຫວ່າງ, ເຮັດໃຫ້ມີໂອກາດເພີ່ມມູນຄ່າຢ່າງເໝາະສົມ ໂດຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງປັບປ່ຽນຊັບສິນຄັ້ງໃຫຍ່. ດ້ວຍເງິນທຶນຈຳກັດທີ່ຕ້ອງໃຊ້ເພື່ອເພີ່ມ NOI, ຊັບສິນນີ້ຈຶ່ງສະເໜີຜົນຕອບແທນໃນທັນທີ ພ້ອມກັບສັກກະຍະພາບການເພີ່ມມູນຄ່າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ—ເປັນການປະສົມປະສານທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນ Brownstone Brooklyn ຊັ້ນນຳ.

ຂະໜາດ ແລະ ການວັດແທກທັງໝົດເປັນຄ່າໂດຍປະມານ. ຮູບພາບບາງຮູບອາດໄດ້ຮັບການປັບປຸງດ້ວຍດິຈິຕອນ ຫຼື ຈັດວາງສະຖານທີ່ແບບຈຳລອງເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານຮູບປະກອບ. ລັກສະນະ, ວັດສະດຸຕົບແຕ່ງ, ແລະ ສະພາບຕົວຈິງຂອງຊັບສິນອາດແຕກຕ່າງຈາກທີ່ສະແດງ.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.