$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວ 7 ຫ້ອງ | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman ມີຄວາມຍິນດີນຳສະເໜີໂອກາດການລົງທຶນໃນອາຄານຫຼາຍຄອບຄົວ 7 ຫ້ອງທີ່ໜ້າສົນໃຈໃນ Bronx ໂດຍເປີດໂອກາດໃຫ້ນັກລົງທຶນເຂົ້າຊື້ຊັບສິນຢູ່ອາໄສທີ່ສ້າງລາຍຮັບ ມີລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ແລະລາຍງານອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກມູນຄ່າຊັບສິນຢູ່ທີ່ 7%.

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ເໝາະສົມສຳລັບນັກລົງທຶນ, ຜູ້ສ້າງພອດການລົງທຶນ ແລະຜູ້ປະກອບການທີ່ດຳເນີນງານເອງ ເຊິ່ງກຳລັງຊອກຫາຊັບສິນຫຼາຍຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບຢູ່ແລ້ວ ແລະມີຂະໜາດທີ່ບໍລິຫານຈັດການໄດ້.


ຈຸດເດັ່ນດ້ານການລົງທຶນ
? ຫ້ອງຢູ່ອາໄສ 7 ຫ້ອງ
? ລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າ/ລາຍຮັບລວມປະຈຳປີ $168,744
? ລາຍຮັບຈາກການດຳເນີນງານສຸດທິທີ່ລາຍງານ $125,200
? ອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກມູນຄ່າຊັບສິນ 7%
? ລາຍງານວ່າທຸກຫ້ອງມີຜູ້ເຊົ່າຢູ່
? ບ່ອນຈອດລົດ/ໂຮງຈອດລົດ 3 ບ່ອນ
? ການກໍ່ສ້າງດ້ວຍອິດ
? ເຂດຜັງເມືອງ R5
? ຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມພື້ນທີ່ — ຕົກແຕ່ງສຳເລັດບາງສ່ວນ
? ມີມິເຕີໄຟຟ້າ 7 ໜ່ວຍ
? ມີມິເຕີແກັສ 7 ໜ່ວຍ
? ມີເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນ 7 ໜ່ວຍ
? ຜູ້ເຊົ່າເປັນຜູ້ຈ່າຍຄ່າໄຟຟ້າ ແລະຄ່າແກັສ
? ປະມານ 0.60 ໄມລ໌ຈາກສະຖານີລົດໄຟທີ່ໃກ້ທີ່ສຸດ
? ມີແປງດິນຕິດກັນລວມຢູ່/ກ່ຽວຂ້ອງກັບອາຄານ — ຜູ້ຊື້ຕ້ອງກວດສອບການແບ່ງແປງດິນ ແລະກຳມະສິດດ້ວຍຕົນເອງ

ຊັບສິນທີ່ສ້າງລາຍຮັບ

ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີກະແສລາຍຮັບທີ່ສ້າງຂຶ້ນແລ້ວ ໂດຍລາຍງານລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າປະຈຳປີ $168,744 ແລະລາຍຮັບຈາກການດຳເນີນງານສຸດທິ (NOI) $125,200 ເຮັດໃຫ້ອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກມູນຄ່າຊັບສິນທີ່ລະບຸໄວ້ຢູ່ທີ່ 7%.

ໂຄງສ້າງລາຍຮັບທີ່ມີຢູ່ນີ້ສະໜອງປະຫວັດການດຳເນີນງານໃນທັນທີໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ ພ້ອມທັງເປີດໂອກາດໃຫ້ປະເມີນຜົນການດຳເນີນງານໃນອະນາຄົດຜ່ານການປັບປຸງລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າ, ການຄຸ້ມຄອງລາຍຈ່າຍ ແລະການເພີ່ມມູນຄ່າໃນໄລຍະຍາວ.

ທີ່ຕັ້ງ

ຕັ້ງຢູ່ເທິງ Paulding Avenue ໃນ Bronx, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຄຸ້ມຢູ່ອາໄສທີ່ພັດທະນາແລ້ວ ໂດຍມີການເຂົ້າເຖິງຂົນສົ່ງສາທາລະນະ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນທ້ອງຖິ່ນ ແລະການພັດທະນາດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການຄ້າໂດຍຮອບ.

ລາຍງານວ່າສະຖານີລົດໄຟທີ່ໃກ້ທີ່ສຸດຢູ່ຫ່າງຈາກຊັບສິນປະມານ 0.60 ໄມລ໌ ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສເດີນທາງໄດ້ຢ່າງສະດວກ.

ຂໍ້ມູນດ້ານຊັບສິນ ແລະການດຳເນີນງານ

ອາຄານກໍ່ສ້າງໂດຍຫຼັກດ້ວຍອິດ ແລະປະກອບມີຫ້ອງຢູ່ອາໄສ 7 ຫ້ອງ. ຊັບສິນໃຊ້ນ້ຳປະປາ ແລະລະບົບລະບາຍນ້ຳສາທາລະນະ ໂດຍໃຊ້ລະບົບເຮັດຄວາມຮ້ອນດ້ວຍນ້ຳມັນ/ໄອນ້ຳ.

ລາຍຈ່າຍດຳເນີນງານທີ່ລາຍງານປະກອບມີປະມານ:
ພາສີຊັບສິນປະຈຳປີ: $22,224
ຄ່ານ້ຳມັນເຊື້ອໄຟ: $10,000
ປະກັນໄພ: $10,000
ຄ່າບຳລຸງຮັກສາພື້ນທີ່ສ່ວນກາງ: $1,320
ລາຍຈ່າຍດຳເນີນງານລວມທີ່ລາຍງານ: $53,544

ຊັບສິນມີມິເຕີໄຟຟ້າ ແລະແກັສແຍກຕ່າງຫາກ ໂດຍລາຍງານວ່າຜູ້ເຊົ່າເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບ
ຄ່າໄຟຟ້າ ແລະຄ່າແກັສ.

ການກວດສອບສະຖານະຢ່າງຮອບຄອບ

ຂໍ້ມູນດ້ານການເງິນ, ສະພາບທາງກາຍະພາບ, ຜັງເມືອງ, ການຄອບຄອງ, ການຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າ, ພາສີ ແລະການດຳເນີນງານທັງໝົດ ຄວນໄດ້ຮັບການກວດສອບຢືນຢັນໂດຍຜູ້ຊື້ ແລະຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ດ້ວຍຕົນເອງ.

ຜູ້ຊື້ທີ່ສົນໃຈຄວນດຳເນີນການກວດສອບຢ່າງຮອບຄອບດ້ວຍຕົນເອງ ລວມທັງການກວດເບິ່ງສັນຍາເຊົ່າ, ບັນຊີລາຍຊື່ຜູ້ເຊົ່າແລະຄ່າເຊົ່າ, ສະຖານະດ້ານກົດລະບຽບ, ໃບຮັບຮອງການເຂົ້າຢູ່ອາໄສ, ຜັງເມືອງ, ພາສີ, ລາຍຈ່າຍ, ໃບລາຍງານການດຳເນີນງານ, ລະບົບຕ່າງໆຂອງອາຄານ ແລະຂໍ້ກຳນົດການຄວບຄຸມຄ່າເຊົ່າທີ່ອາດນຳໃຊ້.

ໂອກາດ

ສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ກຳລັງຊອກຫາຊັບສິນຫຼາຍຄອບຄົວໃນ Bronx ທີ່ມີ 7 ຫ້ອງ, ມີລາຍຮັບຄ່າເຊົ່າທີ່ສ້າງຂຶ້ນແລ້ວ ແລະລາຍງານອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກມູນຄ່າຊັບສິນ 7%, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ຄວນໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຢ່າງຈິງຈັງ.

ຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄຸນສົມບັດເໝາະສົມຄວນກວດເບິ່ງໂອກາດນີ້, ດຳເນີນການກວດສອບຢ່າງຮອບຄອບ ແລະຍື່ນຂໍ້ສະເໜີເພື່ອພິຈາລະນາ.

ສຳລັບຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ, ເອກະສານການເງິນ, ບັນຊີລາຍຊື່ຜູ້ເຊົ່າແລະຄ່າເຊົ່າ, ແລະຄຳແນະນຳການເຂົ້າຊົມຊັບສິນ.

ຂໍ້ມູນທັງໝົດຖືວ່າໜ້າເຊື່ອຖືໄດ້ ແຕ່ອາດຕ້ອງໄດ້ຮັບການກວດສອບຢືນຢັນ ແລະອາດມີການປ່ຽນແປງ. ຜູ້ຊື້ຄວນອາໄສການກວດສອບຂອງຕົນເອງ ແລະການກວດສອບຢ່າງຮອບຄອບ ແລະບໍ່ຄວນອາໄສພຽງແຕ່ຂໍ້ມູນທີ່ຢູ່ໃນເອກະສານນີ້.

MLS#‎	1050043
ປີກໍ່ສ້າງ	1929
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$22,942
ປະເພດນ້ໍາມັນເຊື້ອໄຟ	ກາຊທໍາມະຊາດ
ແອກາດ	ແອຕິດກໍາແພງ
ຊັ້ນໃຕ້ດິນ	ບາງສ່ວນ

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.